Dům Hum

Popis nemovitosti

Dům Hum, Buzet, 800m2
Kamenný dům na prodej v blízkosti nejznámějších piknikových míst v severní Istrii: Hum, Kotli, Staza 7 slapova, Glagolija Alley, Roč.
Řadový dům je starý o 2 podlažích a skládá se z bývalé obytné části a stodoly o půdorysné ploše 175 m2. Voda a elektřina vedle domu.
Při přizpůsobení rozměrů domu je možné získat celkem 350 m2 (přízemí a patro) obytné plochy, kterou lze rozdělit na více bytových jednotek.
Před domem je zahrada 90 m2. Dům má vlastní příjezdovou cestu. K domu náleží obdělávaná zahrada 225 m2, s vhodnou polohou pro vybudování septiku.
V ceně je i les přímo za domem o výměře 310 m2. Celková plocha nemovitosti je 800 m2.
V širším okolí domu směrem na osadu Kotli a Stezku 7 vodopádů vlastní majitel několik zemědělských pozemků podle kultury: pastviny, orná půda, les.
Nejsou předmětem tohoto prodeje, ale majitel je ochoten je také prodat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 134 €/m²

Medián podobných nabídek 941 €/m²

Rozdíl proti mediánu -85,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 721 €/m²–2 814 €/m² Porovnáno s 16 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Hum 365 000 € · 400 m² 913 €/m² Podobnost 81 % Buzet 320 000 € · 369 m² 867 €/m² Podobnost 71 % Hum 890 000 € · 294 m² 3 027 €/m² Podobnost 69 % Hum 700 000 € · 250 m² 2 800 €/m² Podobnost 67 % Roč 390 000 € · 405 m² 963 €/m² Podobnost 66 % Buzet 630 000 € · 285 m² 2 211 €/m² Podobnost 64 % Buzet 155 000 € · 300 m² 517 €/m² Podobnost 58 % Buzet 156 000 € · 300 m² 520 €/m² Podobnost 58 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 400 € Podle sazby obce Buzet pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

47 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Hum

Okres

Buzet

Župa

Istarska

PSČ

52420

Obytná plocha

350 m²

Velikost pozemku

90 m²

Pokoje

5

ID inzerátu

136960

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 47 000 € · Cena za m²: 134 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 350 m² · Velikost pozemku: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 16 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Hum (Chorvatsko)

Hum je město, které se nachází v centrální části Istrijské župy, v severozápadním Chorvatsku. Leží přibližně 14 km jihovýchodně od města Buzet, jehož je administrativní součástí. V roce 2001 zde žilo 17 obyvatel, v roce 2011 30 obyvatel, v roce 2021 již 52 obyvatel. Město je obehnáno hradbami dlouhými 100 metrů a širokými 35 metrů, kde domy stojí uvnitř hradeb v pouhých třech řadách. Hum byl jedním z živých center písma hlaholice, která se zde používala až do 19. století.

Počet obyvatel: 52

Zdroj: Wikipedia