Maison Hum

Description du bien

Maison Hum, Buzet, 800m2
Maison en pierre à vendre près des sites de pique-nique les plus célèbres du nord de l'Istrie : Hum, Kotli, Staza 7 slapova, Allée Glagolija, Roč. La maison en terrasse est ancienne, sur 2 étages et se compose d'une ancienne partie résidentielle et d'une grange, avec une surface de plancher de 175 m2. Eau et électricité à côté de la maison. En adaptant les dimensions de la maison, il est possible d'obtenir un total de 350 m2 (rez-de-chaussée et premier étage) d'espace habitable, qui peut être divisé en plusieurs unités résidentielles. Devant la maison se trouve un jardin de 90 m2. La maison dispose de sa propre voie d'accès. La maison possède un jardin cultivé de 225 m2, avec un emplacement adapté à la construction d'une fosse septique. Le prix comprend également la forêt directement derrière la maison d'une superficie de 310 m2. La superficie totale de la propriété est de 800 m2. Dans les environs plus larges de la maison, en direction du bourg de Kotli et du Sentier des 7 cascades, le propriétaire possède plusieurs parcelles agricoles selon les cultures : pâturage, terres arables, forêt. Elles ne font pas l'objet de cette vente, mais le propriétaire est également disposé à les vendre.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 134 €/m²

Médiane des annonces similaires 913 €/m²

Écart par rapport à la médiane -85,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 544 €/m²–2 791 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 400 € Basé sur le taux communal de Buzet pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

47 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Hum

District

Buzet

Comté

Istarska

Code postal

52420

Surface habitable

350 m²

Superficie du terrain

90 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

136960

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 47 000 € · Prix au m²: 134 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 350 m² · Superficie du terrain: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

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À propos de la région: Hum (Buzet)

Hum est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 17 habitants. Hum est référencé par le Livre Guinness des records comme « la plus petite ville du monde ».[réf. nécessaire]

Population: 52

Source: Wikipedia