Casa Hum

Descrizione dell'immobile

Casa Hum, Pinguente, 800m2
Una casa in pietra in vendita vicino ai luoghi di picnic più famosi dell'Istria settentrionale: Hum, Kotli, Staza 7 slapova, Glagolija Alley, Roč.
La villetta a schiera è di antica costruzione disposta su 2 piani ed è composta da una parte ex abitativa e da un fienile, con una metratura di 175 mq. Acqua ed elettricità vicino alla casa.
Adattando le dimensioni della casa è possibile ottenere un totale di 350 mq (piano terra e primo piano) di superficie abitabile, frazionabili in più unità abitative.
Davanti alla casa c'è un giardino di 90 m2. La casa ha la propria strada di accesso. La casa dispone di un giardino coltivato di 225 mq, con ubicazione idonea per la realizzazione di una fossa settica.
Nel prezzo è compreso anche il bosco direttamente dietro la casa con una superficie di 310 mq. La superficie totale della proprietà è di 800 m2.
Nei dintorni più ampi della casa in direzione dell'insediamento Kotli e del Sentiero delle 7 cascate, il proprietario possiede diverse parcelle agricole per cultura: pascolo, seminativo, bosco.
Non costituiscono oggetto della presente vendita, ma il proprietario è disposto anche a venderli.

CROREAL

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Affidabilità: Media

Questo annuncio 134 €/m²

Mediana di annunci simili 913 €/m²

Differenza dalla mediana -85,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 544 €/m²–2 791 €/m² Confrontato con 19 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 400 € In base all’aliquota comunale di Buzet per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

47 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Hum

Distretto

Buzet

Regione

Istarska

CAP

52420

Superficie abitabile

350 m²

Dimensione del terreno

90 m²

Camere

5

ID annuncio

136960

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 47 000 € · Prezzo al m²: 134 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 350 m² · Dimensione del terreno: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 19 annunci simili.

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Info sulla zona: Colmo (Pinguente)

Hum è un paesino situato nell'entroterra istriano, facente parte del comune di Buzet. Nei dintorni sono presenti le frazioni di Blàtina, Forsici, Latini, Buliavaz, Ruiavazzi e Bernobici.

Popolazione: 52

Fonte: Wikipedia