Dům Filipana

Istria, Filipana - romantická autochtonní istrijská kamenná vila
ISTRA, PHILIPANA - Kamenná istrijská krása v klidné a malé vesnici Blízko vesnice Marčana, obklopená přírodní zelení, se nachází zrekonstruovaný kamenný istrijský dům s kvalitním provedením a romantickým duchem. Jedná se o pravý istrijský kamenný dům, který byl kompletně zrekonstruován v roce 2019 s hlavním cílem sloužit jako nový rodinný domov. Dům se rozkládá na dvou podlažích a má celkovou obytnou plochu 175 m2. POPIS NEMOVITOSTI; Po vstupu do kamenné vily nás přivítá menší vstupní hala s oddělenou hostinskou koupelnou. Stejná hala se dále spojuje s prostorným a útulným obývacím pokojem. Hlavním bodem obytné části je originální a funkční kamenný krb, ideální pro vytápění celého prostoru během chladnějších měsíců roku. Odděleně od obývacího pokoje je prostorný prostor, ve kterém se nachází vybavená kvalitní kuchyně s ručně vyrobenými prvky z masivního dřeva, spolu s jídelnou ideální pro rodinná setkání a zábavu. Ve stejném prostoru pod schodištěm je úložná místnost. Vnitřní schodiště dále vede na první patro, kde jsou 3 prostorné ložnice, každá s vlastní pohodlnou a prostornou koupelnou. Poté schodiště vede dále na poslední patro (podkroví), kde je v současnosti dětská ložnice se dvěma postelemi. Tento prostor lze přizpůsobit podle potřeb budoucího majitele. Venkovní prostor, který je také vyzdoben pravým istrijským duchem s výraznými kamennými detaily a původními rostlinami, nabízí dostatek místa pro zábavu s přáteli a rodinou. Z zadní části domu vás obsluhuje krytá letní terasa s velkým grilem a jídelním stolem, stejně jako originální a funkční pec. Na zahradě zůstává dostatek místa pro přidání obsahu podle přání a potřeb budoucích majitelů. Na přední straně domu je malá část zahrady, která poskytuje prostor pro parkování 4 aut. DALŠÍ INFORMACE; Vedle této nemovitosti existuje možnost koupě dalšího pozemku nacházejícího se za domem, celková plocha 1183 m2. Na kterém se nachází prostorný bazén s lehátky, prostor pro odpočinek a relaxaci a technická místnost s úložným prostorem. Příběh malého ráje a ideální řešení pro klidnou a bezpečnou rodinnou nemovitost, stejně jako příležitost k investici do turistického pronájmu, může být kompletní. Dále; * Nemovitost se prodává plně zařízena, jak je vidět na fotografiích, 3D prohlídkách a videu * Každý pokoj je vybaven klimatizací pro chlazení i vytápění, zatímco originální istrijský kamenný krb v obývacím pokoji slouží také k vytápění * Během rekonstrukce byla instalována zcela nová elektroinstalace, vodovod a kanalizace, nová tepelná, hydro a zvuková izolace * Vlastnictví je čisté, 1/1, bez finančních závazků POPIS LOKALITY; * Vzdálenost od obchodu 2 km * Vzdálenost od první restaurace 2 km * Vzdálenost od pláže 10 km * Vzdálenost od Pule 17 km * Vzdálenost od Vodnjanu 8 km V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází řada restaurací a taveren nabízejících typické místní jídlo a pití, stejně jako četné pěší trasy, cyklostezky skrze krásnou přírodu a starobylé kamenné osady. Neměli bychom zapomenout na 36 km pobřeží, které zdobí obvod Marčany, od zálivu Raška na severu až po záliv Budava na jihu. Celá tato oblast má charakteristické rysy „červené Istrie“ a klima je příjemně středomořské s množstvím slunce. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses