Maison Filipana

Istrie, Filipana - villa romantique en pierre d'Istrie autochtone
ISTRIA, PHILIPANA - Beauté en pierre d'Istrie dans un village calme et petit À proximité du village de Marcane, entourée d'une verdure naturelle, se trouve une maison en pierre d'Istrie rénovée, alliant performance de qualité et esprit romantique. Il s'agit d'une véritable maison en pierre d'Istrie entièrement rénovée en 2019, dont le premier objectif était d'être utilisée comme nouvelle résidence familiale. La maison s'étend sur deux étages et possède une surface habitable totale de 175m2. DESCRIPTION DES BIENS ; En entrant dans la villa en pierre, nous sommes accueillis par un petit hall d'entrée avec une salle de bains séparée pour les invités. Le même hall se prolonge ensuite dans un salon spacieux et chaleureux. Le point central du séjour est occupé par un foyer en pierre original et fonctionnel, idéal pour chauffer tout l'espace pendant les mois les plus froids de l'année. Séparée du salon, il y a un espace vaste où se trouve une cuisine de qualité équipée avec des éléments en bois massif travaillés à la main, ainsi qu'une salle à manger idéale pour les réunions familiales et les divertissements. Dans le même espace, sous l'escalier, se trouve une pièce de rangement. L'escalier intérieur donne accès au premier étage où se trouvent 3 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains confortable et généreuse. L'escalier mène ensuite au dernier étage (grenier) où se trouve actuellement une chambre d'enfants avec deux lits. Le même espace peut être aménagé selon les besoins du futur propriétaire. L'espace extérieur, également décoré dans le véritable esprit istrien avec des détails en pierre proéminents et des plantes locales, offre suffisamment d'espace pour s'amuser avec amis et famille. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse d'été couverte avec un grand barbecue et une table à manger, ainsi que d'un four original et fonctionnel. Il reste suffisamment d'espace dans le jardin pour ajouter du contenu selon les souhaits et besoins des futurs propriétaires. À l'avant de la maison se trouve une petite partie du jardin qui offre assez d'espace pour garer 4 voitures. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ; À côté de cette propriété, il est possible d'acheter un terrain supplémentaire situé à l'arrière de la maison, d'une superficie totale de 1183m2. Sur ce terrain se trouve une piscine spacieuse avec terrasse ensoleillée, un espace de repos et de détente ainsi qu'une salle technique avec rangement. L'histoire d'un petit paradis et la solution idéale pour une propriété familiale paisible et sécurisée, ainsi que l'opportunité d'investissement dans la location touristique, peuvent être complétées. En outre ; * La propriété est vendue entièrement meublée comme visible sur les photos, les visites 3D et la vidéo * Chaque pièce est équipée de la climatisation pour le rafraîchissement et le chauffage, tandis que le foyer en pierre original d'Istrie dans le salon est également utilisé pour le chauffage * Lors de la rénovation, une toute nouvelle installation électrique, d'eau et d'égouts a été mise en place, ainsi qu'une nouvelle isolation thermique, hydro‑acoustique * La propriété est libre de tout droit, 1/1, sans charge financière DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT ; * Distance du magasin 2km * Distance du premier restaurant 2km * Distance de la plage 10km * Distance de Pula 17km * Distance de Vodnjan 8km Dans les environs immédiats de la propriété se trouvent de nombreux restaurants et tavernes proposant une cuisine et des boissons locales reconnues, ainsi que de nombreux sentiers de promenade, pistes cyclables à travers une nature magnifique et d'anciens villages de pierre. Il ne faut pas oublier les 36km de côte qui ornent la municipalité de Marčana, du golfe de Raška au nord jusqu'au golfe de Budava au sud. Toute cette zone possède les caractéristiques typiques de la « Istrie rouge », et le climat est méditerranéen agréable avec beaucoup de soleil. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses