Dům Brtonigla

Vila, Brtonigla, 150 m², pozemek 650 m²
V malebném istrijském městě Brtonigla, známém pro své vynikající víno, olivový olej a autentickou atmosféru, se staví dům s privátním bazénem, který spojuje tradiční istrijský šarm s moderním komfortem. Nacházející se na prostorném pozemku o rozloze 650 m² obklopeném olivovými háji a přírodou, nemovitost nabízí naprosté soukromí a klid. S celkovou obytnou plochou 150 m² rozloženou do dvou pater má vila dobře promyšlený a funkční dispozice. Přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním prostorem, který vede na krytou terasu ideální k odpočinku u bazénu. Na tomto patře se nachází také jedna ložnice s vlastní koupelnou a další hostinská toaleta. V patře jsou dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou, a terasa s krásným výhledem na olivové háje a okolní krajinu. Architektonický design kombinuje kamenné zdi, taškovou střechu a pastelově barevné dřevěné rolety, zatímco velké skleněné stěny zajišťují dostatek přirozeného světla a plynulé propojení vnitřních a venkovních prostor. Klíčové prvky zahrnují soukromý bazén, krytou terasu s venkovní lounge zónou, terasu v horním patře s panoramatickým výhledem, tři ložnice s en-suite koupelnami a jednu další toaletu. Nemovitost je postavena s kombinací moderní kvality výstavby a autentického istrijského stylu. Plánované dokončení je na začátku roku 2027 s možností přizpůsobit interiér podle preferencí kupujícího. Dům se prodává nezařízený, což představuje perfektní příležitost jej navrhnout podle osobního vkusu. Jedná se o vzácnou příležitost zajistit si svůj kousek Istrie v Brtonigli, obklopený přírodou, ale zároveň blízko veškerých místních služeb. Ref: RE-U-41296Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Moderní