Haus Brtonigla

Villa, Brtonigla, 150 m², Grundstück 650 m²
In der malerischen istrischen Stadt Brtonigla, die für ihre hervorragenden Weine, Olivenöl und authentische Atmosphäre bekannt ist, wird ein Haus mit privatem Pool gebaut, das traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 650 m² großen Grundstück, umgeben von Olivenhainen und Natur, und bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe. Mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m², verteilt auf zwei Etagen, verfügt die Villa über einen gut durchdachten und funktionalen Grundriss. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, und sich zu einer überdachten Terrasse öffnet, die ideal zum Entspannen am Pool ist. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Olivenhaine und die umliegende Landschaft. Das architektonische Design kombiniert Steinmauern, ein Ziegeldach und pastellfarbene Holzläden, während große Glaswände reichlich natürliches Licht bieten und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören ein privater Swimmingpool, eine überdachte Terrasse mit Außenlounge-Bereich, eine Terrasse im Obergeschoss mit Panoramablick, drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und ein zusätzliches WC. Das Anwesen wird mit einer Mischung aus moderner Bauqualität und authentischem istrischen Stil errichtet. Die geplante Fertigstellung ist zu Beginn des Jahres 2027, mit der Möglichkeit, das Innere nach den Wünschen des Käufers zu gestalten. Das Haus wird unmöbliert verkauft und bietet eine perfekte Gelegenheit, es nach persönlichem Geschmack zu gestalten. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich ein eigenes Stück Istrien in Brtonigla zu sichern, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe aller lokalen Annehmlichkeiten. Ref: RE-U-41296Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern