Dům Banjole

Vila, Banjole, 185 m², pozemek 350 m²
Semi-detached vila s bazénem a závistivou soukromostí, jen 300 m od pláží ve Volme, Banjole, pouhých 5 km od Pule! Jen pár kroků od dobře udržovaných pláží se nachází tato půvabná dvojdveřová vila s privátním dvorem a bazénem – ideální pro rodinný život, ale také jako bezpečná investice do turistického pronájmu. Se čtyřmi ložnicemi rozloženými na třech patrech, moderním interiérem, oplocenou zahradou a kompletním vybavením představuje tato nemovitost atraktivní příležitost na trhu. Popis vily: Vila má 138,75 m2 obytné plochy. Vstup do domu nás vede na prostorné přízemí navržené jako obytný prostor s otevřeným plánem, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a moderní kuchyni do harmonického a světlého celku. Z přízemí je přímý výstup do oploceného zahrady, kde na nás čeká bazén o rozloze 24 m2, sluneční terasa, krytá terasa ideální pro letní večeře a dostatek prostoru pro bezstarostnou hru, zábavu či odpočinek. Na přízemí se nachází také první ložnice s vlastní koupelnou, ideální pro hosty nebo starší členy rodiny. K dispozici je také malá samostatná prádelna. Vnitřní schodiště nás vede na první patro domu, kde jsou dvě pohodlné ložnice. Jedna z ložnic má vlastní koupelnu, zatímco druhá ložnice využívá další samostatnou koupelnu. Obě místnosti mají přístup na prostorný balkon, ideální pro ranní kávu s vůní Středomoří. Na druhém, nejvyšším patře je samostatná hlavní ložnice s vlastní koupelnou a impozantní krytou terasou vybavenou posezením, což je dokonalý úkryt pro relaxaci v maximální soukromí. POPIS ZAHRADY: Zahrada domu má rozlohu 350 m², je kompletně oplocená a upravená a má soukromý pěší vstup. Kromě bazénu a sluneční terasy je zde také pomocná budova sloužící jako letní kuchyně a venkovní toaleta, tedy vše, co potřebujete pro perfektně strávené letní dny. Před zahradou jsou dvě parkovací místa, přičemž na stejné ulici je dostatek místa pro parkování několika aut. DALŠÍ INFORMACE A VYBAVENÍ * Nemovitost byla kompletně zrekonstruována v roce 2022 a prodává se plně zařízená. * V každém pokoji jsou instalovány klimatizace pro vytápění i chlazení, a je také možnost instalace pelety nebo dřevěného kamna. * Všechny koupelny mají okna a PVC okenní výplně s žaluziemi a kvalitní keramika dominují celému domu. * Vlastnictví je 1/1, bez zátěží, s řádnou dokumentací, užívacím povolením a legalizovaným bazénem a pomocnou budovou. ZÁKLADNÍ INFORMACE: * Velikost domu: 185 m² * Velikost zahrady: 350 m² * Celkem: 4 ložnice, 4 koupelny + 1 venkovní toaleta * Soukromý bazén 24 m² * 2 parkovací místa IDEÁLNÍ VOLBA PRO RODINU NEBO INVESTICI Díky klidné a tiché lokalitě, výborným dopravním spojům a blízkosti Pule, Medulinu a Premantury je tato nemovitost ideální jak pro celoroční bydlení, tak pro výnosný turistický pronájem. Ref: RE-U-40477Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Výhody nemovitosti: Bazén, Zahrada, Připojená, Moderní