Kuća Banjole

Vila, Banjole, 185 m², zemljište 350 m²
Poluobiteljska vila s bazenom i zavistljivom privatnošću, samo 300 m od plaža u Volmi, Banjolama, svega 5 km od Pule! Samo nekoliko koraka od dobro održavanih plaža, ova šarmantna poluobiteljska kuća s privatnim dvorištem i bazenom smještena je - savršena za obiteljski život, ali i kao sigurna investicija za turistički najam. Sa ukupno četiri spavaće sobe raspoređene na tri kata, modernim interijerom, ograđenim vrtom i potpunom opremom, ova nekretnina predstavlja atraktivnu priliku na tržištu. Opis vile: Vila se sastoji od 138,75 m² stambenog prostora. Ulaz u kuću vodi nas na prostrani prizemlje dizajnirano kao životni prostor, s otvorenim planom koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju u skladnu i svijetlu cjelinu. Sa prizemlja postoji izravan izlaz na ograđeni vrt gdje nas očekuje bazen od 24 m², prostor za sunčanje, natkrivena terasa idealna za ljetne večere i dovoljno prostora za bezbrižno igranje, zabavu ili opuštanje. Na prizemlju nalazi se i prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom, idealna za goste ili starije članove obitelji. Također je tu i mali odvojeni praonica. Unutarnja stubište vodi nas na prvi kat kuće, gdje se nalaze dvije udobne spavaće sobe. Jedna od soba ima vlastitu kupaonicu, dok druga soba koristi dodatnu, odvojenu kupaonicu. Obje sobe imaju izlaz na prostrani balkon, savršen za jutarnju kavu uz mirise Mediterana. Na drugom, gornjem katu nalazi se zasebna glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i impresivnom natkrivenom terasom opremljenom sjedećim prostorom, što je savršeno utočište za opuštanje uz maksimalnu privatnost. OPIS VRTa: Vrt kuće ima površinu od 350 m², potpuno je ograđen i uređen, te ima privatni pješački pristup. Uz bazen i prostor za sunčanje, nalazi se i pomoćna zgrada koja služi kao ljetna kuhinja i vanjski toalet, odnosno sve što je potrebno za savršeno proveden ljetni dan. Ispred vrta postoje dva parkirna mjesta, dok je na istoj ulici dovoljno prostora za parkiranje više automobila. DODATNE INFORMACIJE I OPREMA * Nekretnina je potpuno obnovljena 2022. godine i prodaje se potpuno namještena. * Klimatski uređaji su instalirani u svakoj sobi za grijanje i hlađenje, a postoji i mogućnost ugradnje peći na pelete ili drva. * Sve kupaonice imaju prozore, a PVC stolarija s roletnama i kvalitetna keramika dominiraju cijelom kućom. * Vlasništvo je 1/1, slobodno od tereta, s odgovarajućom dokumentacijom, uporabnom dozvolom i legaliziranim bazenom i pomoćnom zgradom. OSNOVNE INFORMACIJE: * Površina kuće: 185 m² * Površina vrta: 350 m² * Ukupno: 4 spavaće sobe, 4 kupaonice + 1 vanjski toalet * Privatni bazen 24 m² * 2 parkirna mjesta IDEALAN IZBOR ZA OBITELJ ILI INVESTICIJU Zahvaljujući mirnoj i tihoj lokaciji, odličnoj prometnoj povezanosti i blizini Pule, Medulina i Premanture, ova nekretnina je idealna i za stalni boravak i za unosni turistički najam. Ref: RE-U-40477Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Vrt, Priključeno, Moderno