Dom Banjole

Willa, Banjole, 185 m², działka 350 m²
Półszczepiona willa z basenem i wymarzoną prywatnością, zaledwie 300 m od plaż w Volme, Banjole, zaledwie 5 km od Puli! Zaledwie kilka kroków od zadbanych plaż znajduje się ta urokliwa półszczepiona willa z prywatnym podwórzem i basenem – idealna dla życia rodzinnego, a także jako bezpieczna inwestycja pod wynajem turystyczny. Z czterema sypialniami rozmieszczonymi na trzech piętrach, nowoczesnym wnętrzem, ogrodzeniem i pełnym wyposażeniem, nieruchomość stanowi atrakcyjną ofertę na rynku. Opis willi: Willa ma 138.75m2 powierzchni mieszkalnej. Wejście do domu prowadzi na przestronne parterowe piętro zaprojektowane jako strefa dzienna, z otwartym planem łączącym salon, jadalnię i nowoczesną kuchnię w harmonijną i jasną całość. Z parteru jest bezpośrednie wyjście na ogrodzony ogród, gdzie czeka basen o powierzchni 24 m2, miejsce do opalania, zadaszony taras idealny na letnie kolacje oraz wystarczająco miejsca na beztroską zabawę, rozrywkę lub relaks. Na parterze znajduje się także pierwsza sypialnia z własną łazienką, idealna dla gości lub starszych członków rodziny. Jest również mała oddzielna pralnia. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro domu, gdzie znajdują się dwie komfortowe sypialnie. Jedna z sypialni ma własną łazienkę, natomiast druga sypialnia korzysta z dodatkowej, oddzielnej łazienki. Oba pokoje mają dostęp do przestronnego balkonu, idealnego na poranną kawę z zapachami Morza Śródziemnego. Na drugim, najwyższym piętrze znajduje się oddzielna sypialnia master, z własną łazienką oraz imponującym zadaszonym tarasem wyposażonym w strefę wypoczynkową, będącą idealną przystanią do relaksu w pełnej prywatności. OPIS OGRODU: Ogród domu ma powierzchnię 350 m², jest w pełni ogrodzony i zagospodarowany oraz posiada prywatny dostęp pieszy. Oprócz basenu i strefy opalania znajduje się także budynek pomocniczy, który służy jako letnia kuchnia i toaleta zewnętrzna, czyli wszystko, czego potrzebujesz, aby spędzić idealne letnie dni. Przed ogrodem znajdują się dwa miejsca parkingowe, a na tej samej ulicy jest wystarczająco dużo miejsca na zaparkowanie kilku samochodów. DODATKOWE INFORMACJE I WYPOSAŻENIE * Nieruchomość została całkowicie odnowiona w 2022 roku i jest sprzedawana w pełni umeblowana. * W każdym pokoju zainstalowano klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia, a także istnieje możliwość zamontowania pieca na pellet lub drewno. * Wszystkie łazienki mają okna, a w całym domu dominuje stolarka PVC z roletami i wysokiej jakości ceramika. * Własność wynosi 1/1, wolna od obciążeń, z odpowiednią dokumentacją, pozwoleniem na użytkowanie oraz zalegalizowanym basenem i budynkiem pomocniczym. PODSTAWOWE INFORMACJE: * Powierzchnia domu: 185 m² * Rozmiar ogrodu: 350 m² * Łącznie: 4 sypialnie, 4 łazienki + 1 toaleta na zewnątrz * Prywatny basen 24 m² * 2 miejsca parkingowe IDEALNY WYBÓR DLA RODZINY LUB INWESTYCJI Dzięki spokojnej i cichej lokalizacji, doskonałym połączeniom komunikacyjnym oraz bliskości Puli, Medulina i Premantury, nieruchomość jest idealna zarówno do zamieszkania przez cały rok, jak i do dochodowego wynajmu turystycznego. Ref: RE-U-40477 Dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed obejrzeniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Ogród, Przyłączony, Nowoczesny