Dům Hrvatski Leskovac

Dům Hrvatski Leskovac, Novi Zagreb - Západ, 860 m2
Obchodně-rezidenční budova na ideální pozici skládající se z: pozemek č. 97/5, plocha 864 m2; 97/1, plocha 3810 m2; 97/4, plocha 96 m2; 70/4, plocha 113 m2. (Vlastnictví 1/1) Sklepní místnosti 20 m2. Obývací plocha 170 m2, z nichž jedna místnost o rozloze 50 m2 se nachází v přízemí domu, zatímco 120 m2 prostoru je v prvním patře s otevřenou terasou o rozloze 120 m2. V průběhu let byla budova řádně přizpůsobena, nepoškozena a nevyžaduje žádné úpravy, přičemž střecha domu byla postavena s dvojitým výztužením a při zemětřesení nebyla poškozena. Rezidenční obchodní prostor má 3 vzduch‑vzduchové tepelná čerpadla, vytápění až do -25 °C, a 1 vzduch‑voda čerpadlo, stejně jako vestavěné klimatizace. Podkrovní prostor je ROH BAU, o rozloze 120 m2, což vám poskytuje další možnost uspořádat tento prostor podle vašich představ a potřeb. Na jihozápadní straně domu jsou nově instalované solární panely s možností výroby 15 kW elektřiny. Kancelářské prostory zahrnují 160 m2 vytápěného prodejně‑dílenského prostoru (autoservis) s průmyslovou elektřinou a průmyslovou podlahou (DUROLIT), výškou stropu 3,2 m, rozdělené do 6 místností – 1 kancelář a 5 místností (autodílny se 3 jeřáby, servisní kanál, jako skladové prostory), přičemž majitel má pro tyto prostory minimální požadavky. Také na dvoře domu se nachází externí uzavřený (nevyhřívaný) kovový sklad s betonovým základem, o rozloze 270 m2 a výškou stropu 3,8 m. Tento sklad je úhledný a v případě potřeby může být tepelně izolován. Konkrétně může být tato skladová plocha z dvořní strany plně otevřena v délce i šířce a je evidována jako LEGALIZOVANÝ NEÚPLNÝ OBJEKT, což znamená, že může být demolována a stejnými prostředky může být postaven cihlový sklad nebo něco podle vašich potřeb. Na střeše skladového prostoru lze instalovat solární panely pro výrobu elektřiny až do 45 kW. Výše uvedený objekt se nachází na přední části pozemku o rozloze 4883 m2. Zbývající část pozemku o rozloze 3810 m2 má samostatný vstup zezadu a na ní je vyztužený základ pro umístění sloupu pro reklamy MEGABOARD (tato reklama je viditelná z okruhu Lučko i z dálnice u jižního vstupu do města a výjezdu), přičemž zbytek pozemku lze přeměnit na velké parkoviště pro nákladní vozy, otevřený sklad nebo podle vašich potřeb. Rok výstavby a povolení k užívání od roku 2002. let. Vše výše uvedené je legalizováno. Obchodně-rezidenční budova se nachází podél Jadranské avenue, jižní vstup do města Záhřeb a okruh Lučko. Pro jakékoli doplňující informace a pro přehled o objektu mě prosím kontaktujte: mob-092/409-7150 Mario Imširović Obchodně-rezidenční budova na ideální lokalitě, skládající se z: katastrální pozemek č. 97/5, plocha 864 m2; 97/1, plocha 3810 m2; 97/4, 96 m2; 70/4, plocha 113 m2. (vlastnictví 1/1) Sklepní místnosti 20 m2. Obývací plocha 170 m2, z nichž jedna místnost o rozloze 50 m2 se nachází v přízemí domu, zatímco 120 m2 prostoru je v prvním patře s otevřenou terasou o rozloze 120 m2. Budova byla v průběhu let řádně přizpůsobena, nebyla poškozena ani nevyžadovala úpravy, a také střecha domu byla postavena s dvojitou výztuží a při zemětřesení nebyla poškozena. Rezidenční a komerční prostory mají 3 vzduch‑vzduchové tepelná čerpadla, vytápění až do -25 °C, a 1 vzduch‑voda čerpadlo, stejně jako vestavěné klimatizace. Podkrovní prostor je ROH BAU, o rozloze 120 m2, což vám poskytuje další možnost uspořádat tento prostor podle vašich představ a potřeb. Na jihozápadní straně domu jsou nově instalované solární panely s kapacitou výroby 15 kW elektřiny. Komerční prostor se skládá z 160 m2 vytápěného prodejního a dílenského prostoru (autoservis) s průmyslovou elektřinou a průmyslovou podlahou (DUROLIT), výškou 3,2 m, rozděleného do 6 místností – 1 kancelář a 5 místností (autoservis se 3 auty). Také na dvoře domu se nachází externí uzavřený (nevyhřívaný) kovový sklad s podlahou z leštěného betonu, o rozloze 270 m2 a výškou stropu 3,8 m. Tento sklad je úhledný a v případě potřeby může být tepelně izolován. Konkrétně může být tato skladová plocha z dvořní strany plně otevřena v délce i šířce a je evidována jako LEGALIZOVANÝ NEÚPLNÝ OBJEKT, což znamená, že může být demontována a může být postaven cihlový sklad nebo něco, co není uloženo podle Na střeše skladové plochy lze instalovat solární panely pro výrobu elektřiny až do 45 kW. Výše zmíněný objekt se nachází na přední části pozemku o rozloze 4883 m2. Zbývající část pozemku o rozloze 3810 m2 má samostatný vstup zezadu a na stejné straně je obnovený základ pro umístění pole pro reklamy MEGABOARD (tato reklama je viditelná z okruhu Lučko i v rámci Rok výstavby a povolení k užívání od roku 2002. Vše uvedené je legalizováno. Obchodní a rezidenční budova se nachází vedle Jadranské avenue, jižní vstup do města Záhřeb a okruh Lučko. Pro jakékoli doplňující informace a přehled o objektu mě neváhejte kontaktovat: mob-092/409-7150 Mario Imširović