Casa Hrvatski Leskovac

Casa Hrvatski Leskovac, Novi Zagabria - Ovest, 860m2
Edificio commerciale-residenziale in posizione ideale composto da: particella catastale n.: 97/5 superficie 864 m2; 97/1 superficie 3810 m2; 97/4 superficie 96 m2; 70/4 superficie 113 m2. (proprietà 1/1) Locale seminterrato 20m2. Spazio abitativo di 170 m2 di cui una stanza di 50 m2 si trova al piano terra della casa, mentre 120 m2 di spazio sono al primo piano con terrazza aperta di 120 m2. L'edificio è stato adeguatamente adattato negli anni e non presenta danni né necessità di ulteriori adattamenti; inoltre, il tetto della casa è stato costruito con doppio armatura e non è stato danneggiato dal terremoto. Lo spazio residenziale e commerciale dispone di 3 pompe di calore aria-aria, riscaldamento fino a -25 °C, e 1 pompa aria-acqua oltre a condizionatori d'aria integrati. Lo spazio sottotetto è ROH BAU, di 120m2, che offre la possibilità di organizzarlo secondo le proprie esigenze e desideri. Sul lato sud-ovest della casa sono stati installati nuovi pannelli solari per la produzione di 15 kW di energia elettrica. Lo spazio commerciale comprende 160m2 di area riscaldata per vendita e officina (autofficina) con corrente industriale e pavimento industriale (DUROLIT), altezza del soffitto 3,2 m, suddiviso in 6 locali – 1 ufficio e 5 locali (officine auto con 3 gru per auto, canale di servizio, come magazzini), per i quali il proprietario possiede la documentazione che dimostra che tali locali soddisfano i requisiti tecnici minimi per la VENDITA ALL'INGROSSO e al dettaglio. Nel cortile della casa è presente anche un magazzino metallico chiuso (non riscaldato) con pavimento in cemento levigato, di 270m2 e altezza del soffitto di 3,8 m. Questo magazzino è ordinato e, se necessario, può essere isolato termicamente. Il medesimo spazio di stoccaggio può essere completamente aperto dal lato del cortile in lunghezza e larghezza, ed è registrato come OGGETTO LEGALIZZATO INCOMPLETO, il che significa che può essere demolito e, con le stesse misure, può