Maison Hrvatski Leskovac

Maison Hrvatski Leskovac, Novi Zagreb - Ouest, 860m2
Immeuble mixte (commercial et résidentiel) idéalement situé, composé de : terrain n° 97/5 d’une superficie de 864 m2; 97/1 d’une superficie de 3810 m2; 97/4 d’une superficie de 96 m2; 70/4 d’une superficie de 113 m2. (Propriété 1/1) Caves de 20 m2. L’espace habitable de 170 m2, dont une pièce de 50 m2 se trouve au rez-de-chaussée de la maison, tandis que 120 m2 se situent au premier étage avec une terrasse ouverte de 120 m2. Au fil des années, le bâtiment a été soigneusement adapté et il ne présente aucun dommage ni besoin de rénovation, de plus, la couverture de la maison a été construite avec des doubles renforts et n’a pas été endommagée lors du séisme. L’espace résidentiel et commercial dispose de 3 pompes à chaleur air‑air, chauffant jusqu’à -25 °C, et d’une pompe air‑eau ainsi que de climatiseurs intégrés. L’espace du grenier est en ROH BAU, d’une taille de 120 m2, ce qui vous offre la possibilité supplémentaire d’aménager cet espace selon vos souhaits et besoins. Du côté sud‑ouest de la maison, des panneaux solaires récemment installés permettent de produire 15 kW d’électricité. L’espace bureau comprend 160 m2 d’espace chauffé de vente‑atelier (service automobile) avec électricité industrielle et sol industriel (DUROLIT), hauteur sous plafond de 3,2 m, divisé en 6 pièces – 1 bureau et 5 pièces (ateliers automobiles avec 3 grues pour voitures, canal de service, ainsi que des salles de stockage), pour lesquelles le propriétaire possède les exigences minimales requises. Dans la cour de la maison se trouve également un entrepôt métallique fermé (non chauffé) avec une fondation en béton, d’une superficie de 270 m2 et d’une hauteur sous plafond de 3,8 m. Cet entrepôt est propre et, si nécessaire, peut être isolé thermiquement. En effet, cet espace de stockage peut être entièrement ouvert du côté de la cour en longueur et en largeur, et étant considéré comme un OBJET NON FINI LÉGALISÉ, il peut être démoli et, selon les mêmes mesures, un entrepôt en briques ou toute autre construction adaptée à vos besoins peut être édifié. Des panneaux solaires peuvent être installés sur le toit de l’espace de stockage pour produire jusqu’à 45 kW d’électricité. L’installation susmentionnée se situe à l’avant du terrain de 4883 m2. La partie restante du terrain de 3810 m2 possède une entrée séparée à l’arrière, et sur celle‑ci se trouve une fondation renforcée pour installer une colonne d’affichage MEGABOARD (cette publicité est visible depuis la boucle Lučko ainsi que depuis l’autoroute à l’entrée et à la sortie sud de la ville), tandis que le reste du terrain peut être transformé en grand parking pour camions, stockage à ciel ouvert ou selon vos besoins. Année de construction et permis d’utilisation depuis 2002. années. Tout ce qui précède est légalisé. L’immeuble mixte est situé le long de l’Avenue Adriatique, à l’entrée sud de la ville de Zagreb et à la boucle Lučko. Pour toute information complémentaire et pour une visite de l’installation, veuillez me contacter : mob-092/409-7150 Mario Imširović Immeuble commercial‑résidentiel idéalement situé, composé de : terrain cadastral n° 97/5, surface de 864 m2 ; 97/1, surface de 3810 m2 ; 97/4, 96 m2 ; 70/4, surface de 113 m2. (propriété 1/1) Caves de 20 m2. Espace habitable de 170 m2, dont une pièce de 50 m2 se trouve au rez-de-chaussée de la maison, tandis que 120 m2 se situent au premier étage avec une terrasse ouverte de 120 m2. Le bâtiment a été correctement adapté au fil des années, il n’y a eu aucun dommage ni besoin d’ad