Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

3 Pokoje 146 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 549 500 € 3 764 €/m²

Popis nemovitosti

Penthouse se střešní terasou – Zadar, Crvene Kuće
Penthouse k prodeji v nové budově s výtahem se nachází v Zadaru, v osadě Red House.
Byt má částečný výhled na moře, což je obzvláště atraktivní, a také nabízí vysokou úroveň soukromí a pohodlí.Byt se nachází ve druhém patře moderního obytného domu a má mimořádně prostorné a funkční dispozice.
Prostor se skládá z chodby, dvou ložnic, ložnice s vlastní koupelnou, další koupelnou, WC, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem a lodžií.
Čistá užitná plocha obytné části je 105.50 m2.
Ze schodiště je přístupná soukromá střešní terasa 102.18 m2, která poskytuje další prostor pro relaxaci a venkovní bydlení.
Čistá užitná plocha popsaných místností je 135,54 m2.Byt patří ke čtyřem parkovacím místům, což je raritou a velkou výhodou v městském prostředí.
Celková čistá plocha bytu je 146.54 m2.Umístění je klidné, ale velmi praktické.
Moře je 1.3 km pryč, zatímco v centru Zadaru je 2.6 km pryč.
To je důvod, proč tato vlastnost je vynikající kombinací městského života a pohodlného bydlení.Stavba je postavena s betonovými stěnami a má vysoce kvalitní tepelnou fasádu polystyrenu 10 cm silné.
PVC truhlářství je třívrstvé a vybavené elektrickými žaluziemi a moskytiéry.
Na podlahách je dlažba a v ložnicích jsou instalovány parketové podlahy.
Vchodové dveře jsou odolné proti vloupání a požáru.
Podlahové elektrické topení je instalováno ve všech pokojích kromě ložnic.
V obývacím pokoji a ložnicích jsou rozmístěny čtyři klimatizační jednotky.
Očekávaný energetický certifikát je A, který dále potvrzuje vysokou energetickou účinnost a kvalitu výstavby.Umístění nemovitostiČervený dům je klidná zadarská čtvrť nacházející se na severu města, kde převažují převážně rodinné domy a řada nových obytných budov.
Je daleko od davů a hluku, ale to trvá jen 10 minuty se dostat do centra města.
To samé platí i pro nejbližší pláž.
To je důvod, proč tato část města je žádoucí vyřešit problém bydlení.Další informacePokud jste viděli tuto nemovitost jinde za nižší cenu, stejná cena platí u nás!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 764 €/m²
Medián podobných nabídek 4 353 €/m²
Rozdíl proti mediánu -13,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 574 €/m²–4 696 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 88 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
549 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
146 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
324815

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 549 500 € · Cena za m²: 3 764 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 146 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje