Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Borik, třípokojový byt se dvěma balkony, 77,46 m²
K prodeji je moderní třípokojový byt se nachází ve třetím patře budovy s výtahem na Borik.Jeho plocha je 69.29 m2, a skládá se z kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, tři ložnice, dvě koupelny, komora a dva balkony (9.07 a 7.26 m2) chráněné hliníkovými posuvnými grily. Byt je plně zařízený a vybavený.
Podlahové topení bylo provedeno, a je zde také klimatizace. Byt patří do komory v suterénu (4 m2), garážové stání (16.48 m2) a venkovní parkovací stání (12.65 m2). Budova se nachází v klidné části města, obklopené novými moderními budovami.
V blízkosti obchodů, základních a středních škol, přístavů, restaurací, promenád u moře, zatímco pláž je asi 500 m pryč.
Pro prohlídku prosím volejte 095/857-9946.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 055 €/m²

Medián podobných nabídek 3 791 €/m²

Rozdíl proti mediánu +33,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 424 €/m²–4 170 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 315 000 € · 91 m² 3 462 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 348 688 € · 91 m² 3 832 €/m² Podobnost 100 % Zadar 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 315 000 € · 92 m² 3 424 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 315 000 € · 92 m² 3 424 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Podobnost 99 % Zadar 525 000 € · 93 m² 5 645 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 363 000 € · 89 m² 4 079 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 55 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

460 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

91 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

318652

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výtah

✓

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 5 055 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia