Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, Ričina, 2 ložnice + obývací pokoj, 51,65 m2, balkon
V klidné a vyhledávané lokalitě v zadarské osadě Ričina, ideální byt s obývacím pokojem o celkové užitné ploše 51.65 m2, který se nachází v elegantní obytné budově nedávné výstavby a skládá se pouze z deseti bytových jednotek, které poskytují pohodlné a klidné bydlení.
Skládá se z kuchyně propojené s obývacím pokojem, dvou ložnic, koupelny s WC, chodby a balkonu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 373 €/m²

Medián podobných nabídek 4 384 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 46.

Cena za m² je vyšší než u 46 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 054 €/m²–5 089 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 205 000 € · 51 m² 4 020 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnost 90 % ZADAR 179 000 € · 51 m² 3 510 €/m² Podobnost 90 % ZADAR 183 940 € · 54 m² 3 406 €/m² Podobnost 89 % ZADAR 179 000 € · 54 m² 3 315 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 31 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

223 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

316902

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 223 000 € · Cena za m²: 4 373 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia