Stan Zadar

Opis nekretnine

Zadar, Ričina, 2s+db, 51.65m2, balkon
Na mirnoj i traženoj lokaciji u zadarskom naselju Ričina prodaje se dvosoban stan s dnevnim boravkom ukupne korisne površine 51,65 m2, smješten u urednoj stambenoj zgradi novije gradnje i broji svega deset stambenih jedinica, što osigurava ugodno i mirno stanovanje.Sastoji se od kuhinje povezane s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om, hodnika te balkona površine 2,5 m2.Opremljen je PVC stolarijom i klima-uređajem, a pripada mu i jedno vanjsko parkirno mjesto.Odlična nekretnina na dobroj lokaciji, idealna za život ili kao investicija.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 373 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 386 €/m²

Razlika od medijana -0,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 070 €/m²–4 974 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Sličnost 100 % ZADAR 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Sličnost 95 % ZADAR 205 000 € · 51 m² 4 020 €/m² Sličnost 95 % Zadar 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Sličnost 93 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Sličnost 90 % ZADAR 179 000 € · 51 m² 3 510 €/m² Sličnost 90 % ZADAR 183 940 € · 54 m² 3 406 €/m² Sličnost 89 % ZADAR 179 000 € · 54 m² 3 315 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 31 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

223 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zadar

Općina

Zadar

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23000

Stambena površina

51 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

316902

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 223 000 € · Cijena po m²: 4 373 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia