Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

PetrČane - penthouse s4 2. patro se střešní terasou
PETRČANE - PENTHOUSE S4 2.
Dům se nachází v klidné části obce asi 200m od moře.Apartmán S4 se nachází ve druhém patře, skládá se ze vstupní haly, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny a toalety.
Z obývacího pokoje výstup na prostornou terasu 22,12m2.
Byt má úložný prostor 3,86m2, 2 parkovacích míst a velkou střešní terasu 69,78m2.Celkový vnitřní obytný prostor bez teras je 65,87m2, s terasami, parkování a skladování byt má 189,13m2 hrubý, nebo 106,30m2 síť.
Financování je k dispozici pro občany EU. Agentura číslo jedna v Chorvatsku pro 25 let.
Více informací: VEDRANA BAŠI [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 962 €/m²

Medián podobných nabídek 4 167 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 34.

Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 670 €/m²–4 539 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 365 000 € · 107 m² 3 411 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 425 000 € · 105 m² 4 048 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 467 505 € · 103 m² 4 539 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 315 000 € · 103 m² 3 058 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 572 000 € · 110 m² 5 200 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 572 000 € · 110 m² 5 200 €/m² Podobnost 96 % ZADAR 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 64 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

420 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

106 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

304624

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 3 962 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 106 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia