Appartement Zadar

Description du bien

PetrČane - Penthouse S4, 2e étage avec terrasse sur le toit
PETRČANE - PENTHOUSE S4 2. ÉTAGE AVEC TERRASSE SUR TOIT Le bâtiment est situé dans une partie calme du village, à environ 200m de la mer. L'appartement S4 se trouve au deuxième étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Depuis le salon, sortie vers une terrasse spacieuse de 22,12m2. L'appartement dispose d'un débarras de 3,86m2, de 2 places de parking et d'une grande terrasse sur le toit de 69,78m2. La surface habitable intérieure totale sans terrasses est de 65,87m2, avec les terrasses, le parking et le débarras l'appartement fait 189,13m2 brut, soit 106,30m2 net. Financement disponible pour les citoyens de l'UE. Agence numéro un en Croatie depuis 25 ans. Pour plus d'informations : VEDRANA BAŠI [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 962 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 167 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 670 €/m²–4 539 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 64 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

106 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

304624

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 3 962 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia