Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar - červené domy, byt 88,93 m2, na prodej, střešní terasa, novostavba!
Zadar - Crvene Kue, dvoupokojový byt 88.93 m2 ve druhém patře bytového domu ve výstavbě s celkem šesti byty, plánované stěhování v 2026.
Skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje + kuchyně + jídelna, chodby, koupelny a lodžie.
Nachází se v klidné lokalitě 2500 m daleko od pláže, centra města, v blízkosti obchodů, nákupních center, škol, mateřských škol a všech dalších zařízení nezbytných pro příjemný a klidný život!
Má dvě parkovací místa a střešní terasu 67.20 m2.
Uvnitř budov bude krajinářský park 1500 m2.
Dokumentace úhledná.
Podívejte se na rozvržení bytového označení S6.
Kvalitní konstrukce, stěny bytů, železobetonové, obě strany jsou omítnuté, leštěné a malované minimálně 2 krát, příčky uvnitř jsou sádrokartonové, podlahy uvnitř koupelen, chodby, terasy a lodžie jsou pokryty keramickou dlažbou.
Zesílená betonová konstrukce budovy, světlá výška obytného prostoru je 260 cm, střecha budovy je konstruována jako plochá přepážka s parní zábranou, vrstva tepelné izolace 15 cm, TPO fólie odolná proti UV záření a kořenům, potěr, hydroizolace PC a keramické dlaždice jako dokončovací vrstva, fasáda budovy bude postavena podle systému "ETI".

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 840 €/m²

Medián podobných nabídek 3 840 €/m²

Rozdíl proti mediánu 0,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 50.

Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 387 €/m²–4 698 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zadar 299 000 € · 88 m² 3 398 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 292 000 € · 88 m² 3 318 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 314 885 € · 88 m² 3 578 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 415 000 € · 87 m² 4 770 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 294 120 € · 89 m² 3 305 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 331 816 € · 87 m² 3 814 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 283 900 € · 86 m² 3 301 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 53 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

337 934 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

88 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

299719

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 337 934 € · Cena za m²: 3 840 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia