Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, plovanija - krásný penthouse v nové budově
ZADAR, PLOVENSKO - Krásný penthouse v novostavbě
Moderní penthouse k prodeji v novostavbě v extrémně klidné lokalitě, v oblasti Plovanija v Zadaru.
Byt 66.38 m2 se nachází ve druhém patře nově postaveného menšího obytného domu s celkem šesti bytovými jednotkami.
Byt se skládá z chodby, koupelny, dvou ložnic a velkého osvětleného obývacího pokoje, jídelny a kuchyně a lodžie.
Byt má také prostornou střešní terasu 136.43 m2 s vlastním schodištěm a tři soukromé parkovací stání ve dvoře budovy.
Celková užitná plocha bytu, spolu se všemi věcmi, je 245.59 m2 (K.V.
119.94 m2).
Byt je plně klimatizovaný a podlahové vytápění se provádí pomocí tepelného čerpadla.
Byt se nachází v klidné části města Zadar, na Plovania daleko od města shonu a dopravních komunikací.
V blízkosti se nachází veškerý potřebný obsah pro nerušený každodenní život, jako jsou obchody, školy, mateřské školy a supermarkety.
Centrum města je 2.5 km daleko a nejbližší městská pláž je Kolovare 3 km od bytu.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 782 €/m²

Medián podobných nabídek 3 596 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 57.

Cena za m² je vyšší než u 57 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 261 €/m²–4 297 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zadar 367 691 € · 118 m² 3 116 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 697 972 € · 120 m² 5 816 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 420 000 € · 118 m² 3 559 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 399 000 € · 118 m² 3 381 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 520 000 € · 117 m² 4 444 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 490 000 € · 117 m² 4 188 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 399 000 € · 117 m² 3 410 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 399 000 € · 117 m² 3 410 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 71 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

119 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

275784

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 782 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 119 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia