Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 119 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 3 782 €/m²

Description du bien

Zadar, plovanija - magnifique penthouse dans un nouveau bâtiment
ZADAR, PLOVENIA - Belvédère magnifique dans un nouveau bâtiment Penthouse moderne à vendre dans un nouveau bâtiment dans un emplacement extrêmement calme, dans la zone de Plovanija à Zadar. L'appartement de 66.38 m2 est situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel récemment construit avec un total de six unités. L'appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que d'une loggia. L'appartement dispose également d'une spacieuse terrasse sur le toit de 136.43 m2 avec un escalier privé, et de trois places de parking privées dans la cour de l'immeuble. La surface utile totale de l'appartement, y compris tous les biens, est de 245.59 m2 (K.V. 119.94 m2). L'appartement est entièrement climatisé, et le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. L'appartement est situé dans une partie calme de la ville de Zadar, à Plovania, loin de l'agitation urbaine et des routes à fort trafic. À proximité, on trouve tout le nécessaire pour une vie quotidienne sans perturbations, comme des commerces, des écoles, des jardins d'enfants et des supermarchés. Le centre-ville est à 2.5 km, et la plage municipale la plus proche, Kolovare, est à 3 km de l'appartement. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 782 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 261 €/m²–4 297 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 71 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
119 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
275784

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 782 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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