À vendre · Zadar · Zadarska
Zadar, plovanija - magnifique penthouse dans un nouveau bâtiment
ZADAR, PLOVENIA - Belvédère magnifique dans un nouveau bâtiment
Penthouse moderne à vendre dans un nouveau bâtiment dans un emplacement extrêmement calme, dans la zone de Plovanija à Zadar.
L'appartement de 66.38 m2 est situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel récemment construit avec un total de six unités.
L'appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que d'une loggia.
L'appartement dispose également d'une spacieuse terrasse sur le toit de 136.43 m2 avec un escalier privé, et de trois places de parking privées dans la cour de l'immeuble.
La surface utile totale de l'appartement, y compris tous les biens, est de 245.59 m2 (K.V.
119.94 m2).
L'appartement est entièrement climatisé, et le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur.
L'appartement est situé dans une partie calme de la ville de Zadar, à Plovania, loin de l'agitation urbaine et des routes à fort trafic.
À proximité, on trouve tout le nécessaire pour une vie quotidienne sans perturbations, comme des commerces, des écoles, des jardins d'enfants et des supermarchés.
Le centre-ville est à 2.5 km, et la plage municipale la plus proche, Kolovare, est à 3 km de l'appartement.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 782 €/m²
Surface habitable: 119 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia