Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Vir - Třípokojový by na prvním patře
Byt v 1. patře – Jen 200 m od pláže!Na prodej: byt se nachází v 1. patře malého bytového domu s pouhými 6 bytovými jednotkami.Byt se skládá ze vstupní části, schodiště spojující přízemí s 1. patrem, terasy, otevřeného obývacího pokoje s kuchyní, dvou ložnic a koupelny. Celková čistá plocha je 41,72 m².Výborná lokalita, pouhých 200 metrů od pláže!Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 639 4387.
Více na Eurovilla.hr, ID: 301710
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vir-tripokojovy-by-na-prvnim-patre/301710/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 548 €/m²

Medián podobných nabídek 3 816 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 48.

Cena za m² je vyšší než u 48 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 138 €/m²–4 302 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnost 98 % Vir 165 000 € · 43 m² 3 837 €/m² Podobnost 98 % Vir 145 000 € · 38 m² 3 816 €/m² Podobnost 91 % Vir 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Podobnost 90 % Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 86 % Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnost 86 % Vir 110 000 € · 40 m² 2 750 €/m² Podobnost 85 % Vir 225 000 € · 42 m² 5 357 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 336 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

149 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

42 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

374643

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 149 000 € · Cena za m²: 3 548 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 42 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia