Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Vir, dvoupodlažní byt (90 m2), 160 metrů od pláže, NOVOSTAVBA
Vir - v nabídce je dvoupodlažní byt v rámci novostavby, vzdálený 160 metrů od krásné a upravené pláže. Byt se skládá z přízemí, patra a galerie. V přízemí se nachází kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, jedna ložnice, komora a terasa. V patře jsou dvě ložnice, koupelna, lodžie, balkon a galerie. Celková obytná plocha bytu činí 90 m2. Byt se nachází v budově postavené v roce 2022. Je zařízený a prodává se takto vybavený. K bytu patří také upravený pozemek o rozloze 80 m2. Je vzdálen 160 metrů od krásné a upravené oblázkové pláže a 1 km od centra města Vir. Blízkost všech důležitých služeb ho činí výjimečnou příležitostí pro příjemnou dovolenou. Dokumentace je v pořádku. For more information: Mario Vrsaljko Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S46

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 056 €/m²

Medián podobných nabídek 3 187 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 904 €/m²–3 681 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 100 % VIR 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 % VIR 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 100 % VIR 259 695 € · 89 m² 2 918 €/m² Podobnost 99 % Vir 297 000 € · 87 m² 3 414 €/m² Podobnost 97 % Vir 347 000 € · 94 m² 3 691 €/m² Podobnost 96 % Vir 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 95 % Vir 290 000 € · 91 m² 3 187 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 720 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

275 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

3

Toalety

1

Vzdálenost od moře

160 m

Energetická třída

A

Rok výstavby

2022

Novostavba

Ano

ID inzerátu

360783

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 3 056 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 160 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia