Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

2 Pokoje 48 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 205 000 € 4 271 €/m²

Popis nemovitosti

Vir, byt v 1. patře se dvěma ložnicemi, novostavba
S3 – Prostorný a světlý byt v novostavbě, klidná oblast ostrova VirNa prodej je byt S3 v moderní nové rezidenční budově s celkem čtyřmi bytovými jednotkami, situovaný v klidné a příjemné lokalitě na jižní straně ostrova Vir. Nemovitost se nachází pouhých deset minut chůze od pláže a moře, přibližně 600 metrů daleko.Byt se nachází v prvním patře a nabízí čistou užitnou plochu 48 m². Díky velkým proskleným otvorům a funkčnímu uspořádání je byt výjimečně prostorný, pohodlný a po celý den prosvětlený přirozeným světlem.Byt se skládá ze dvou ložnic, jedné koupelny, otevřené kuchyně s jídelním koutem a obývacím pokojem, kryté terasy a jednoho soukromého parkovacího místa.Tato vysoce kvalitní novostavba disponuje tepelnou izolací, PVC okny a dveřmi, elektrickými roletami, prémiovou keramickou dlažbou, klimatizací a moderním, funkčním designem.Tato nemovitost, nacházející se v klidné části ostrova, je ideální pro dovolenou, celoroční bydlení nebo jako investice do turistického pronájmu.Cena: 205 000 EURKlíčové vlastnosti:Čistá obytná plocha: 48 m²První patro2 ložnice1 koupelnaVzdálenost od moře: 600 mTopení/Chlazení: KlimatizacePro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 639 4387.
Více na Eurovilla.hr, ID: 142374
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/ostrov-vir-dvoupokojovy-byt-v-prvnim-patre-v-novem-developerskem-projektu/142374/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 271 €/m²
Medián podobných nabídek 3 390 €/m²
Rozdíl proti mediánu +26,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 083 €/m²–4 099 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 384 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
205 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
48 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
354612

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 4 271 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 48 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje