Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

3 Pokoje 153 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 480 000 € 3 137 €/m²

Popis nemovitosti

Vir, Luxusní apartmán 153 m² s působivou soukromou zahradou 250 m² - Pouze 180 m od pláže
MODERNÍ PŘÍZEMNÍ APARTMÁN S SOUKROMOU ZAHRADOU 250 m² – POUZE 180 m OD MOŘENa prodej je výjimečně atraktivní přízemní apartmán, který se nachází v moderní budově, v klidném prostředí na ostrově Vir, pouhých 180 metrů od moře a pláže.Zvláštní hodnotou této nemovitosti je její obrovská soukromá zahrada o rozloze přibližně 250 m², což je skutečná rarita na trhu pobřežních apartmánů. Takto prostorná venkovní plocha poskytuje pocit soukromého domu, naprosté soukromí a četné možnosti uspořádání prostoru – od krásné středomořské zahrady, relaxačních a zábavních zón, dětského hřiště, až po možnost instalace bazénu.Apartmán nabízí působivých 153 m² obytné plochy. Velkorysá velikost poskytuje maximální komfort a vysoce funkční uspořádání.Apartmán se skládá z:vstupní halyprostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutempřístupu z obývacího pokoje na krytou terasu o rozloze 17 m² a velkou soukromou zahradudvou ložnichlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnoudalší koupelnygaráženěkolika parkovacích místNejvětší výhodou této nemovitosti je soukromá zahrada o rozloze přibližně 250 m². Tento apartmán nabízí vzácnou kombinaci velkého vnitřního obytného prostoru a prostorné soukromé venkovní plochy, což poskytuje dodatečnou hodnotu, komfort a soukromí.Vybavení a kvalita stavby:moderní architektura a vysoce kvalitní novostavbaplánované dokončení a nastěhování: léto 2026samostatný soukromý vchod do apartmánuklimatizační jednotky pro vytápění a chlazení v obývacím pokoji a všech ložnicíchpodlahové vytápění v koupelnáchPVC okna s integrovanými sítěmi proti hmyzuelektrické roletyvelká krytá terasasoučasné stavební standardyZákladní infrastruktura:vodní cisternaseptikTento apartmán na Viru představuje vzácnou příležitost – nabízí 153 m² obytné plochy a působivou soukromou zahradu o rozloze 250 m², nacházející se pouhých 180 metrů od moře. Nemovitost, která kombinuje komfort domu, soukromí vlastní zahrady a všechny výhody moderního pobřežního bydlení.Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 639 4387.
Více na Eurovilla.hr, ID: 722749
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vir-luxusni-apartman-153-m2-s-pusobivou-soukromou-zahradou-250-m2-pouze-180-m-od-plaze/722749/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 137 €/m²
Medián podobných nabídek 3 220 €/m²
Rozdíl proti mediánu -2,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 43.

Cena za m² je vyšší než u 43 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 769 €/m²–3 878 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 224 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
480 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
153 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
353659

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 3 137 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 153 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje