Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Vir, luxueux appartement de plain-pied de 153 m² avec un magnifique jardin privatif de 250 m², à 180 m de la plage
APPARTEMENT MODERNE AU RAVENAL AVEC JARDIN PRIVÉ DE 250 m2 À SEULEMENT 180 m DE MORANA à vendre est un appartement extrêmement attractif au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne, situé dans un environnement calme de l'île de Vir, à seulement 180 mètres de la mer et de la plage.
La valeur particulière de ce bien est un immense jardin privé d'environ 250 m2, ce qui constitue une vraie rareté sur le marché des appartements en bord de mer.
Un jardin aussi vaste offre une impression de maison individuelle, une intimité totale et de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un magnifique jardin méditerranéen, d'un espace de convivialité et de détente, d'une aire de jeux pour enfants, jusqu'à la possibilité d'installer une piscine.
L'appartement dispose d'une surface habitable impressionnante de 153 m2.
L'appartement se compose de : un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, d'une sortie du salon vers la terrasse couverte de 17 m2 et d'un grand jardin privé, deux chambres avec salle de bain privative et dressing, une salle de bain supplémentaire, un garage avec une place de parking privée2.
Cet appartement offre une combinaison rare d'un grand espace intérieur et d'un vaste jardin privé qui ajoute une valeur supplémentaire.
Équipement et qualité de construction : architecture moderne et nouvelle construction de haute qualité prévue pour l'été 2026. Entrée privée séparée à l'appartement, climatisation pour le chauffage et le refroidissement dans le salon et toutes les chambres, chauffage au sol dans les salles de bain, menuiseries PVC
Un bien qui offre le confort d'une maison, l'intimité de votre propre jardin et tous les avantages de la vie moderne en bord de mer.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 639 4387.
Plus sur Eurovilla.hr, ID : 722749
Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/vir-luxury-ground-apartment-153-m2-with-impressive-private-garden-of-250-m2-180-m-of-plaze/722749/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Vir
688 500 € · 153 m²
4 500 €/m²
Similarité 100 %
Vir
700 000 € · 152 m²
4 605 €/m²
Similarité 99 %
Vir
570 000 € · 147 m²
3 878 €/m²
Similarité 96 %
Vir
570 000 € · 147 m²
3 878 €/m²
Similarité 96 %
Vir
560 000 € · 161 m²
3 478 €/m²
Similarité 95 %
Vir
280 000 € · 145 m²
1 931 €/m²
Similarité 95 %
Vir
700 000 € · 152 m²
4 605 €/m²
Similarité 94 %
Vir
385 000 € · 148 m²
2 601 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 480 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 153 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 353659
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 137 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 153 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
