Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 153 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 3 137 €/m²

Description du bien

Vir, luxueux appartement de plain-pied de 153 m² avec un magnifique jardin privatif de 250 m², à 180 m de la plage
APPARTEMENT MODERNE AU RAVENAL AVEC JARDIN PRIVÉ DE 250 m2 À SEULEMENT 180 m DE MORANA à vendre est un appartement extrêmement attractif au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne, situé dans un environnement calme de l'île de Vir, à seulement 180 mètres de la mer et de la plage. La valeur particulière de ce bien est un immense jardin privé d'environ 250 m2, ce qui constitue une vraie rareté sur le marché des appartements en bord de mer. Un jardin aussi vaste offre une impression de maison individuelle, une intimité totale et de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un magnifique jardin méditerranéen, d'un espace de convivialité et de détente, d'une aire de jeux pour enfants, jusqu'à la possibilité d'installer une piscine. L'appartement dispose d'une surface habitable impressionnante de 153 m2. L'appartement se compose de : un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, d'une sortie du salon vers la terrasse couverte de 17 m2 et d'un grand jardin privé, deux chambres avec salle de bain privative et dressing, une salle de bain supplémentaire, un garage avec une place de parking privée2. Cet appartement offre une combinaison rare d'un grand espace intérieur et d'un vaste jardin privé qui ajoute une valeur supplémentaire. Équipement et qualité de construction : architecture moderne et nouvelle construction de haute qualité prévue pour l'été 2026. Entrée privée séparée à l'appartement, climatisation pour le chauffage et le refroidissement dans le salon et toutes les chambres, chauffage au sol dans les salles de bain, menuiseries PVC Un bien qui offre le confort d'une maison, l'intimité de votre propre jardin et tous les avantages de la vie moderne en bord de mer. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 639 4387. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 722749 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/vir-luxury-ground-apartment-153-m2-with-impressive-private-garden-of-250-m2-180-m-of-plaze/722749/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 137 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 220 €/m²
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Position du prix 43.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 769 €/m²–3 878 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 224 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
153 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
353659

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 137 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 153 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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