Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

3 Pokoje 152 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 456 000 € 3 000 €/m²

Popis nemovitosti

Podkrovní byt na prodej na Vir, jen 140 m od moře
Penthouse byt na prodej na Vir.
Nachází se v malém obytném domě pouze 140 m od moře.
Jedná se o kvalitní a moderní novostavbu.
Tohle je mezonetový byt na 1.
nebo 2.
patro budovy.
Z terasy je krásný výhled na moře.
Rozložení místností na 1.
První patro se skládá z chodby, koupelny, ložnice, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem a lodžií.
Vnitřní schodiště vede do druhého patra, kde je předsíň, koupelna, ložnice, ložnice s koupelnou, lodžie a střešní terasa.
Čistá užitná plocha popsaných místností je 145.88 m2.
Kromě bytu jsou k dispozici tři venkovní parkovací místa.
Celková čistá plocha bytu je 152.48 m2.
Vzdálenost tohoto ubytovacího zařízení od centra Vir je 1 km.
Vybavení
Stavíme cihlový termoblok.
Tepelná izolace fasády je 10 cm polystyrenu.
podlahové krytiny jsou dlažba.
Okna jsou vyrobena z PVC materiálu s elektrickými žaluziemi a sítěmi proti komárům.
Kromě toho, klimatizace jsou instalovány v obývacím pokoji a v ložnicích.
Přední dveře bytu jsou vloupání a ohnivzdorné.
Budova je napojena na celou infrastrukturu.
Energetický certifikát je A.
Lokalita nemovitostí
Ostrov Vir je jedním z nejznámějších turistických center v Chorvatsku.
Ostrov Vir se nachází na severozápadě Zadarské župy.
Je obklopen Vir moře a Povljani kanálu a mnoha menších zátok.
Je spojen s pevninou mostem. Odsazený 31.43 km dlouhé pobřeží ostrova Vir zdobí mnoho pláží, od písčité, oblázkové na skalnaté, skalnaté, od přeplněných pláží s různým vybavením na intimní zátoky, jako součást nedotčené přírody.
Pláže na ostrově Vir, částečně se nachází podél borových lesů s křišťálově čistým mořem, aby tento ostrov ideální pro rodinnou dovolenou.
Kromě cestovního ruchu v létě, Vir je ideální oázou klidu pro rodinný život v zimě.
To má všechny potřebné vybavení: škola, školka, obchody, autobusové nádraží, restaurace a cafés.Vir je 26 km od Zadaru, zatímco nejbližší město, Nin, je 12 km pryč.
Další informace
Pokud jste tuto nemovitost viděli jinde za nižší cenu, platí pro nás stejná cena!
https://www.emporia-real estate.com/property/apartment-a1387-vir/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 000 €/m²
Medián podobných nabídek 3 213 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 682 €/m²–3 853 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 216 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
456 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
152 m²
Pokoje
3
Koupelny
3
ID inzerátu
262775

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 456 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 152 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje