Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

3 Camere 152 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 456 000 € 3 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento attico in vendita a Vir, a soli 140 m dal mare
In vendita penthouse appartamento a Vir. Si trova in un piccolo edificio residenziale a soli 140 m dal mare. Si tratta di una nuova costruzione di qualità e moderna. Questo è un appartamento su due livelli, al 1. e 2. piano dell'edificio. Dalla terrazza sul tetto si gode una bella vista sul mare. La disposizione delle stanze al 1. piano comprende corridoio, bagno, camera da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno e loggia. Le scale interne conducono al secondo piano dove si trovano corridoio, bagno, camera da letto, camera da letto con bagno, loggia e terrazza sul tetto. La superficie netta utile delle stanze descritte è di 145,88 m2. In aggiunta all'appartamento appartengono tre posti auto esterni. La superficie netta totale dell'appartamento con pertinenze è di 152,48 m2. La distanza di questa proprietà dal centro di Vir è di 1 km. Dotazioni Costruzione dell'edificio in blocchi termici di mattoni. L'isolamento termico della facciata è in polistirene da 10 cm. I pavimenti sono piastrelle. Le finestre sono in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere. Inoltre, sono installati condizionatori nel soggiorno e nelle camere da letto. La porta d'ingresso dell'appartamento è antieffrazione e antincendio. L'edificio è collegato a un'infrastruttura completa. Il certificato energetico è A. Posizione della proprietà L'isola di Vir è una delle più famose destinazioni turistiche in Croazia. L'isola di Vir si trova nell'estremo nord-ovest della contea di Zadar. È circondata dal mare di Vir, dal canale di Povljana e da numerose piccole baie. È collegata alla terraferma da un ponte.Razvedenu obalu otoka Vira dugačku 31,43 km krase mnoge plaže, od pješčanih, šljunkovitih do kamenitih, stjenovitih, od napučenih uređenih plaža sa raznolikim sadržajima do intimnih uvalica, kao dijelom netaknute prirode. Le spiagge dell'isola di Vir, in parte situate accanto a pinete con mare cristallino, rendono quest'isola ideale per una vacanza in famiglia. Oltre al turismo nei mesi estivi, Vir è in inverno un'oasi di pace ideale per la vita familiare. Dispone di tutti i servizi necessari: scuola, asilo, negozi, stazione degli autobus, ristoranti e caffè.Vir è a 26 km da Zadar, mentre è a 12 km dalla città più vicina, Nina. Altre informazioni Se avete visto questa proprietà altrove a un prezzo più basso, lo stesso prezzo vale anche da noi! https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1387-vir/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 000 €/m²
Mediana di annunci simili 3 213 €/m²
Differenza dalla mediana -6,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 44.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 44 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 682 €/m²–3 853 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 216 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
456 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
152 m²
Camere
3
Bagni
3
ID annuncio
262775

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 456 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 152 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vir, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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