In vendita · Vir · Zadarska
Appartamento attico in vendita a Vir, a soli 140 m dal mare
In vendita penthouse appartamento a Vir.
Si trova in un piccolo edificio residenziale a soli 140 m dal mare.
Si tratta di una nuova costruzione di qualità e moderna.
Questo è un appartamento su due livelli, al 1.
e 2.
piano dell'edificio.
Dalla terrazza sul tetto si gode una bella vista sul mare.
La disposizione delle stanze al 1.
piano comprende corridoio, bagno, camera da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno e loggia.
Le scale interne conducono al secondo piano dove si trovano corridoio, bagno, camera da letto, camera da letto con bagno, loggia e terrazza sul tetto.
La superficie netta utile delle stanze descritte è di 145,88 m2.
In aggiunta all'appartamento appartengono tre posti auto esterni.
La superficie netta totale dell'appartamento con pertinenze è di 152,48 m2.
La distanza di questa proprietà dal centro di Vir è di 1 km.
Dotazioni
Costruzione dell'edificio in blocchi termici di mattoni.
L'isolamento termico della facciata è in polistirene da 10 cm.
I pavimenti sono piastrelle.
Le finestre sono in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere.
Inoltre, sono installati condizionatori nel soggiorno e nelle camere da letto.
La porta d'ingresso dell'appartamento è antieffrazione e antincendio.
L'edificio è collegato a un'infrastruttura completa.
Il certificato energetico è A.
Posizione della proprietà
L'isola di Vir è una delle più famose destinazioni turistiche in Croazia.
L'isola di Vir si trova nell'estremo nord-ovest della contea di Zadar.
È circondata dal mare di Vir, dal canale di Povljana e da numerose piccole baie.
È collegata alla terraferma da un ponte.Razvedenu obalu otoka Vira dugačku 31,43 km krase mnoge plaže, od pješčanih, šljunkovitih do kamenitih, stjenovitih, od napučenih uređenih plaža sa raznolikim sadržajima do intimnih uvalica, kao dijelom netaknute prirode.
Le spiagge dell'isola di Vir, in parte situate accanto a pinete con mare cristallino, rendono quest'isola ideale per una vacanza in famiglia. Oltre al turismo nei mesi estivi, Vir è in inverno un'oasi di pace ideale per la vita familiare.
Dispone di tutti i servizi necessari: scuola, asilo, negozi, stazione degli autobus, ristoranti e caffè.Vir è a 26 km da Zadar, mentre è a 12 km dalla città più vicina, Nina.
Altre informazioni
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 456 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²
Superficie abitabile: 152 m²
Camere: 3 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.
Popolazione: 3 045
Fonte: Wikipedia