Apartmán šimuni

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - ŠIMUNI (PAG)
Pag - Šimuni, dvoupokojový byt 78,24 m2 na prodej v suterénu bytového domu s celkem šesti byty z roku 2023.
.
Skládá se z: dvou ložnic, obývacího pokoje + kuchyně + jídelna, chodby, koupelny a terasy.
.
Z BYTU SE NABÍZÍ VÝHLED NA MOŘE!!!
.
Nachází se ve výborné lokalitě, 100 m od moře a pláže, 250 m od krásné pláže v borovém lese, v blízkosti veškerého vybavení pro příjemnou a klidnou dovolenou!!!
.
K bytu náleží parkovací stání a zahrada 85,99 m2.
.
Byt se nachází v budově B.
.
Dokumentace je v pořádku.
.
Plánované nastěhování v létě 2024.
Kód objektu: iro-39469

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 511 €/m²

Medián podobných nabídek 4 091 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 512 €/m²–4 186 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Podobnost 100 % ŠIMUNI 273 910 € · 78 m² 3 512 €/m² Podobnost 91 % ŠIMUNI 273 840 € · 78 m² 3 511 €/m² Podobnost 91 % ŠIMUNI 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnost 86 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Podobnost 86 % Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Podobnost 85 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnost 85 % Šimuni 350 052 € · 69 m² 5 073 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 390 €–488 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

273 840 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šimuni

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

78 m²

Velikost pozemku

85 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

143428

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 273 840 € · Cena za m²: 3 511 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m² · Velikost pozemku: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šimuni

Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.

Počet obyvatel: 164

Zdroj: Wikipedia