Appartement šimuni

Description du bien

Appartement - Vente - ŠIMUNI (PAG)
Pag - Šimuni, appartement de deux chambres de 78.24 m2 est à vendre au sous-sol d'un immeuble résidentiel de six appartements construit en 2023. - Oui. Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain et terrasse. - Oui. DE L'APPARTEMENT, UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE!!! - Oui. Il est situé dans un emplacement idéal à 100 m de la mer et de la plage, à 250 m de la belle plage de la forêt de pins, proche de toutes les installations nécessaires pour des vacances agréables et paisibles!!! - Oui. Il dispose d'une place de parking et d'un jardin de 85.99 m2. - Oui. L'appartement se trouve dans le bâtiment B. - Oui. Documentation en ordre. - Oui. Emménagement prévu à l'été 2024. Custom ID: iro-39469

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 511 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 091 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 512 €/m²–4 186 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Similarité 100 % ŠIMUNI 273 910 € · 78 m² 3 512 €/m² Similarité 91 % ŠIMUNI 273 840 € · 78 m² 3 511 €/m² Similarité 91 % ŠIMUNI 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Similarité 86 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Similarité 86 % Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Similarité 85 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Similarité 85 % Šimuni 350 052 € · 69 m² 5 073 €/m² Similarité 84 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 390 €–488 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

273 840 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šimuni

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

78 m²

Superficie du terrain

85 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

143428

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 273 840 € · Prix au m²: 3 511 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m² · Superficie du terrain: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia