Appartamento šimuni

Descrizione dell'immobile

Appartamento - Vendita - ŠIMUNI (PAG)
Pag - Šimuni, si vende appartamento bilocale di 78,24 m2 al piano seminterrato di un edificio residenziale con un totale di sei appartamenti costruiti nel 2023. . È composto da: due camere da letto, soggiorno + cucina + zona pranzo, corridoio, bagno e terrazza. . DALL'APPARTAMENTO SI GODE UNA VISTA SUL MARE!!! . Si trova in una posizione eccellente a 100 m dal mare e dalla spiaggia, a 250 m da una splendida spiaggia nella pineta, vicino a tutti i servizi necessari per una vacanza piacevole e tranquilla!!! . Dispone di posto auto e giardino di 85.99 m2. . L'appartamento si trova nell'edificio B. . Documentazione in ordine. . Trasferimento previsto estate 2024. Codice immobile: iro-39469

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 511 €/m²

Mediana di annunci simili 4 091 €/m²

Differenza dalla mediana -14,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 18.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 512 €/m²–4 186 €/m² Confrontato con 25 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 390 €–488 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

273 840 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

šimuni

Distretto

Pag

Regione

Zadarska

CAP

23250

Superficie abitabile

78 m²

Dimensione del terreno

85 m²

Camere

3

Bagni

1

Vista sul mare

Sì

Vicino al mare

Sì

ID annuncio

143428

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 273 840 € · Prezzo al m²: 3 511 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m² · Dimensione del terreno: 85 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Vicino al mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 25 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Šimuni

Šimuni è un piccolo villaggio di pescatori situato sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja e la città di Pag, a 15 minuti di auto dal porto di Žiglen. Amministrativamente appartengono alla città di Pag.

Popolazione: 164

Fonte: Wikipedia