Stan šimuni

Opis nekretnine

Flat - Sale - ŠIMUNI (PAG)
Pag - Šimuni, prodaje se dvosobni apartman od 78,24 m2 u suterenu stambenog objekta sa ukupno šest apartmana izgrađenih 2023 godine.
.
Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice i terase.
.
IZ APARTMANA SE PRUŽA POGLED NA MORE!!!
.
Nalazi se na odličnoj lokaciji 100 m udaljen od mora i plaže, 250 m od predivne plaže u borovoj šumi, blizina svih potrebnih sadržaja za ugodan i miran odmor!!!
.
Posjeduje parkirno mjesto i vrt od 85.99 m2.
.
Apartman se nalazi u zgradi B.
.
Dokumentacija uredna.
.
Planirano useljenje ljeto 2024.
Šifra objekta: iro-39469

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 511 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 091 €/m²

Razlika od medijana -14,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 512 €/m²–4 186 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Sličnost 100 % ŠIMUNI 273 910 € · 78 m² 3 512 €/m² Sličnost 91 % ŠIMUNI 273 840 € · 78 m² 3 511 €/m² Sličnost 91 % ŠIMUNI 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Sličnost 86 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Sličnost 86 % Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Sličnost 85 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Sličnost 85 % Šimuni 350 052 € · 69 m² 5 073 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 390 €–488 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

273 840 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šimuni

Općina

Pag

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23250

Stambena površina

78 m²

Površina zemljišta

85 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

Blizu mora

Da

ID oglasa

143428

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 273 840 € · Cijena po m²: 3 511 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m² · Površina zemljišta: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šimuni

Šimuni su malo ribarsko mjesto smješteno na jugozapadnoj strani otoka Paga, na pola puta između Novalje i grada Paga, udaljeni 15 minuta vožnje od trajektnog pristaništa Žigljen. Administrativno pripadaju gradu Pagu.

Broj stanovnika: 164

Izvor: Wikipedia