Apartmán Rtina

Prestižní slunečný byt s bazénem 20 m od moře
PRVNI ŘADA K MOŘI – LUXUSNÍ BYT S PRIVÁTNÍM BAZÉNEM A STŘECHOVOU TERASOU | RTINA U ZADRA Pouze 20 metrů od moře! Novostavba s otevřeným výhledem na moře, soukromým bazénem, letní kuchyní a dvěma parkovacími místy. Na prodej je prostorný a moderně vybavený byt v prvním patře novostavby, umístěný v první řadě k moři, v klidném dalmatském městečku Rtina, nedaleko od Ražanca a Zadru. Byt se nachází na výjimečné lokalitě, pouhých 20 metrů od moře, a nabízí otevřený výhled na moře a autentickou středomořskou atmosféru. Zvláštní hodnotu nemovitosti přidává soukromá střešní terasa s bazénem, sluneční terasou a krytou letní kuchyní – ideální prostor pro odpočinek, setkání a užívání si dalmatského klimatu. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKY Čistá užitná plocha bytu: 95,46 m² Celková čistá plocha s přídavky: 100,46 m² Patro: první patro Počet ložnic: 2 Počet koupelen: 2 Soukromá střešní terasa s bazénem Krytá letní kuchyně Sklad Dvě parkovací místa Vzdálenost od moře: pouhých 20 m Plánované nastěhování: začátek roku 2027 ROZVRSTENÍ A SOUKROMÝ STŘECHOVÝ PROSTOR Byt se skládá z vstupní haly, dvou ložnic, dvou koupelen a prostorného otevřeného prostoru, který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Z obývacího prostoru vede výstup na krytou terasu s výhledem na moře. Zvláštní výhodou této nemovitosti je soukromá střešní terasa, kam se přistupuje společným schodištěm budovy. Na střešní terase se nachází: krytá letní kuchyně o rozloze 17,84 m², bazén se sluneční plochou celkové rozlohy 14,72 m² (čistá užitná plocha 7,36 m²). Tento prostor poskytuje další soukromí a možnost užívat si venkovní prostředí po celou sezónu, v nádherném středomořském prostředí. Bytu dále patří sklad o rozloze 1 m² v prvním patře a dvě parkovací místa. KVALITNÍ STAVEBNÍ PRÁCE A MODERNÍ VYBAVENÍ Budova je postavena kombinací betonových zdí a termo bloků, s tepelnou izolací fasády polystyrenem o tloušťce 10 cm. Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními systémy pro pohodlné bydlení: elektrické podlahové vytápění v celém bytě, klimatizační jednotky v celém bytě, kvalitní hliníková/PVC okenní výplň, trojskla, elektrické rolety a moskytiéry, protiskrývá a protipožární vstupní dveře, kvalitní podlahové krytiny – kombinace dlaždic a parketu. Plánované nastěhování: začátek roku 2027. LOKACE – RTINA, ZADARSKA REGIJA Rtina je malé a klidné tradiční dalmatské místo umístěné v nádherné přírodní zátokě, v oblasti obce Ražanac. Lokalita je ideální pro kupce, kteří chtějí užívat klidu, čistého moře a přírodního prostředí, a zároveň zůstat dobře propojeni s většími městskými a turistickými centry. Moře: pouhých 20 metrů Ražanac: přibližně 5 km Zadar: přibližně 20 km Pag: dobré dopravní spojení přes Pašský most Rtina je vynikající volba pro klidnou rodinnou dovolenou, užívání si vlastní nemovitosti na Jadranu nebo dlouhodobou investici v turisticky atraktivní oblasti. NEMOVITOST PRO TY, KTEŘÍ CHCÍ VÍCE NEŽ OBYČEJNÉ