Appartement Rtina

Appartement de luxe en plein soleil avec piscine à 20 m de la mer
Première rangée jusqu'à la mer – appartement de luxe avec piscine privée et terrasse sur le toit | Rtina près de Zadar À seulement 20 mètres de la mer ! Construction neuve avec vue dégagée sur la mer, piscine privée, cuisine d'été et deux places de parking. À vendre, un appartement spacieux et moderne au premier étage d'une construction neuve, situé en première ligne face à la mer, dans le paisible village dalmate de Rtina, près de Ražanac et de Zadar. L'appartement se trouve à un emplacement exceptionnel, à seulement 20 mètres de la mer, offrant une vue dégagée sur la mer et une ambiance méditerranéenne authentique. Une valeur ajoutée à la propriété est la terrasse sur le toit privée avec piscine, espace bronzage et cuisine d'été couverte – un espace idéal pour se détendre, recevoir et profiter du climat dalmate. CARACTÉRISTIQUES DE BASE Surface nette habitable de l'appartement : 95,46 m² Surface nette totale avec annexes : 100,46 m² Étage : premier étage Nombre de chambres : 2 Nombre de salles de bains : 2 Terrasse sur le toit privée avec piscine Cuisine d'été couverte Débarras Deux places de parking Distance de la mer : seulement 20 m Emménagement prévu : début 2027 DISPOSITION ET ESPACE PRIVÉ SUR LE TOIT L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, de deux salles de bains ainsi que d'un vaste espace ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon. Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte avec vue sur la mer. L'atout particulier de ce bien est une terrasse privée sur le toit, accessible par l'escalier commun de l'immeuble. Sur la terrasse du toit se trouvent : cuisine d'été couverte d'une surface de 17,84 m², piscine avec espace soleil d'une surface totale de 14,72 m² (surface nette calculée de 7,36 m²). Cet espace offre une intimité supplémentaire et la possibilité de profiter de l'extérieur toute la saison, dans un magnifique cadre méditerranéen. L'appartement comprend également un débarras de 1 m² au premier étage ainsi que deux places de parking. CONSTRUCTION DE QUALITÉ ET ÉQUIPEMENTS MODERNES Le bâtiment est construit avec une combinaison de murs en béton et de blocs thermiques, avec une isolation thermique de la façade en polystyrène de 10 cm d'épaisseur. L'appartement est équipé de matériaux de qualité et de systèmes modernes pour un confort de vie optimal : chauffage au sol électrique dans tout l'appartement, climatiseurs dans tout l'appartement, menuiseries en aluminium/PVC de qualité, vitrages triple, volets roulants électriques et moustiquaires, porte d'entrée anti-effraction et anti-incendie, revêtements de sol de qualité – combinaison de carrelage et de parquet. Déménagement prévu : début 2027. LOCALISATION – RTINA, RÉGION DE ZADAR Rtina est un petit et paisible village traditionnel dalmate situé dans une magnifique baie naturelle, dans la municipalité de Ražanac. L'emplacement est idéal pour les acheteurs qui souhaitent profiter du calme, de la mer claire et d'un environnement naturel, tout en restant bien reliés aux grandes villes et aux centres touristiques. Mer : seulement 20 mètres Ražanac : environ 5 km Zadar : environ 20 km Pag : bonne connexion routière via le pont de Paš Rtina est un excellent choix pour des vacances familiales paisibles, profiter de votre propre bien sur l'Adriatique ou un investissement à long terme dans une région touristique attrayante. NEKRETNINA ZA ONE KOJI ŽELE VIŠE OD OBIČ