Apartment Rtina

Top sonnige wohnung mit pool 20 m vom meer
ERSTE REIHE ZUM MEER – LUXURIÖSES APARTMENT MIT PRIVATEM POOL UND DACHTERASSE | RTINA BEI ZADAR Nur 20 Meter vom Meer! Neubau mit freiem Meerblick, privatem Pool, Sommerküche und zwei Parkplätzen. Zum Verkauf steht ein geräumiges und modern ausgestattetes Apartment im ersten Stock des Neubaus, in erster Reihe zum Meer, im ruhigen dalmatinischen Ort Rtina, in der Nähe von Ražanac und Zadar. Das Apartment befindet sich in außergewöhnlicher Lage, nur 20 Meter vom Meer entfernt, und bietet freien Meerblick sowie ein authentisches mediterranes Ambiente. Besonderen Wert erhält die Immobilie durch die private Dachterrasse mit Pool, Sonnenliege und überdachter Sommerküche – ein idealer Raum zum Entspannen, Zusammensein und Genießen des dalmatinischen Klimas. GRUNDLEGENDEN MERKMALE Nettogeschäftsfläche des Apartments: 95,46 m² Gesamtfläche inkl. Nebenflächen: 100,46 m² Etage: erster Stock Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Private Dachterrasse mit Pool Überdachte Sommerküche Abstellraum Zwei Parkplätze Entfernung zum Meer: nur 20 m Geplanter Einzug: Anfang 2027 AUFTEILUNG UND PRIVATER DACHBEREICH Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem großzügigen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich führt ein Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die private Dachterrasse, die über das gemeinschaftliche Treppenhaus des Gebäudes erreichbar ist. Auf der Dachterrasse befinden sich: eine überdachte Sommerküche mit einer Fläche von 17,84 m², ein Pool mit Sonnendeck mit einer Gesamtfläche von 14,72 m² (netto Nutzfläche 7,36 m²). Dieser Bereich bietet zusätzliche Privatsphäre und die Möglichkeit, das ganze Jahr über im Freien zu genießen, in einem wunderschönen mediterranen Ambiente. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Abstellraum von 1 m² im ersten Stock sowie zwei Parkplätze. HOCHWERTIGE BAUWEISE UND MODERNE AUSSCHSTATTUNG Das Gebäude ist aus einer Kombination von Betonwänden und Thermoblocks errichtet, mit einer Wärmedämmung der Fassade aus 10 cm starkem Styropor. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Systemen für komfortables Wohnen ausgestattet: elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Klimaanlagen in der gesamten Wohnung, hochwertige Aluminium-/PVC-Fenster, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter, einbruch- und feuerhemmende Eingangstür, hochwertige Bodenbeläge – Kombination aus Fliesen und Parkett. Geplanter Einzug: Anfang 2027. LOKATION – RTINA, REGION ZADAR Rtina ist ein kleiner und ruhiger traditioneller dalmatinischer Ort, gelegen in einer wunderschönen natürlichen Bucht im Gebiet der Gemeinde Ražanac. Die Lage ist ideal für Käufer, die Ruhe, sauberes Meer und natürliche Umgebung genießen wollen und gleichzeitig gut an größere Stadt- und Touristenzentren angebunden bleiben möchten. Meer: nur 20 Meter Ražanac: ungefähr 5 km Zadar: ungefähr 20 km Pag: gute Verkehrsanbindung über Paškog mosta Rtina ist eine ausgezeichnete Wahl für einen ruhigen Familienurlaub, das Genießen einer eigenen Immobilie an der Adria oder eine langfristige Investition in einer touristisch attraktiven Region. IMMOBILIE FÜR DIE, DIE MEHR ALS DAS ÜBLICHE WOLLEN