Apartmán Petrčane

Popis nemovitosti

Zadar, Petrčane - Exkluzivní apartmán se střešní terasou a panoramatickým výhledem na moře
Apartmán S4 je elegantní a funkční bytová jednotka umístěná ve druhém patře moderní rezidenční budovy, s dalšími venkovními prostory na střešní úrovni. Apartmán je navržen jako pohodlný rodinný dům s důrazem na soukromí, otevřenost a venkovní bydlení, s jasně
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 615 5374.
Více na Eurovilla.hr, ID: 308832
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/zadar-petrcane-exkluzivni-apartman-se-stresni-terasou-a-panoramatickym-vyhledem-na-more/308832/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 990 €/m²

Medián podobných nabídek 3 950 €/m²

Rozdíl proti mediánu +26,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 73.

Cena za m² je vyšší než u 73 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 493 €/m²–4 946 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnost 98 % Petrčane 431 500 € · 104 m² 4 149 €/m² Podobnost 94 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Podobnost 93 % Petrčane 525 200 € · 102 m² 5 149 €/m² Podobnost 91 % Petrčane 490 000 € · 89 m² 5 506 €/m² Podobnost 91 % PETRČANE 480 000 € · 89 m² 5 393 €/m² Podobnost 91 % PETRČANE 301 530 € · 100 m² 3 015 €/m² Podobnost 91 % Petrčane 460 000 € · 92 m² 5 000 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 59 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

489 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Petrčane

Okres

Zadar - Okolica

Župa

Zadarska

Obytná plocha

98 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

338595

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 489 000 € · Cena za m²: 4 990 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 98 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia