Appartement Petrčane

Description du bien

Zadar, Petrčane, Appartement exclusif avec terrasse sur le toit et vue panoramique sur la mer
L'appartement S4 est une unité résidentielle élégante et fonctionnelle située au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne, avec des espaces extérieurs supplémentaires au niveau du toit. L'appartement est conçu comme un appartement familial confortable, avec un accent sur l'intimité, l'ouverture de l'espace et la vie en plein air, avec des espaces de vie clairement séparés et Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 615 5374. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 308832 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/zadar-petrcane-exclusive-stan-s-krovnom-terasom-i-panoramskim-pogledom-na-more/308832/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 990 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 950 €/m²

Écart par rapport à la médiane +26,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 493 €/m²–4 946 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 59 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

489 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Petrčane

District

Zadar - Okolica

Comté

Zadarska

Surface habitable

98 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

338595

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 489 000 € · Prix au m²: 4 990 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia