Stan Petrčane

Opis nekretnine

Zadar, Petrčane, Ekskluzivan stan s krovnom terasom i panoramskim pogledom na more
Stan S4 je elegantna i funkcionalna stambena jedinica smještena na drugom katu moderne stambene zgrade, s dodatnim vanjskim prostorima na etaži krova. Stan je osmišljen kao komforan obiteljski stan s naglaskom na privatnost, otvorenost prostora i boravak na otvorenom, uz jasno odvojene dnevne i
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 615 5374.
Više na Eurovilla.hr, ID: 308832
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/zadar-petrcane-ekskluzivan-stan-s-krovnom-terasom-i-panoramskim-pogledom-na-more/308832/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 990 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 950 €/m²

Razlika od medijana +26,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 73.

Cijena po m² viša je nego kod 73 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 493 €/m²–4 946 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Sličnost 98 % Petrčane 431 500 € · 104 m² 4 149 €/m² Sličnost 94 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Sličnost 93 % Petrčane 525 200 € · 102 m² 5 149 €/m² Sličnost 91 % Petrčane 490 000 € · 89 m² 5 506 €/m² Sličnost 91 % PETRČANE 480 000 € · 89 m² 5 393 €/m² Sličnost 91 % PETRČANE 301 530 € · 100 m² 3 015 €/m² Sličnost 91 % Petrčane 460 000 € · 92 m² 5 000 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 59 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

489 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Petrčane

Općina

Zadar - Okolica

Županija

Zadarska

Stambena površina

98 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

338595

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 489 000 € · Cijena po m²: 4 990 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia