Na prodej · Zadar · Zadarska
Zadar Belafuža | Penthouse s bazénem a střešní terasou
Privátní bazén, střešní terasa a výhled na zeleň.
Nemovitosti, které nabízejí takovou úroveň soukromí a komfortu, se na trhu jen zřídka objevují.
Belafuža je jednou z nejžádanějších zadarských čtvrtí pro klidný rodinný život a zároveň je vzdálená jen několik minut od centra města a moře.
Kaiser Immobilien a licencovaný agent Lovre Čavara z bohaté nabídky vyzdvihují luxusní dvoupatrový byt o celkové užitkové ploše 156,13 m², umístěný v moderním domě postaveném v roce 2018.
rok.
• 156,13 m² užitkové plochy
• dvoupatrový uspořádání
• soukromá střešní terasa s vyhřívaným bazénem
• 3 ložnice
• 3 koupelny
• 2 balkóny
• 2 parkovací místa
• 5 klimatizačních jednotek
• krb
• plně vybavený
• výnosný turistický pronájem, až 10 % ROI (návratnost investice)
Byt se rozkládá na dvou patrech a zahrnuje prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, tři ložnice, tři koupelny, dva balkóny a impozantní střešní terasu s vyhřívaným soukromým bazénem, která poskytuje naprosté soukromí a výhled na borovou les a olivový háj.
Nemovitost se prodává plně vybavená a je připravena k nastěhování nebo pokračování úspěšného turistického podnikání.
Díky špičkovému vybavení, klidné lokalitě a vynikajícímu uspořádání místností představuje výbornou volbu pro rodinný život nebo bezpečnou investici.
V bezprostřední blízkosti se nachází škola, školka, obchody, trh, banka, pošta, autobusové nádraží a veškeré služby potřebné pro kvalitní každodenní život, zatímco centrum Zadra je vzdálené jen několik minut jízdy.
Více než zprostředkovatel
Kaiser Immobilien
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.
Diklo
675 000 € · 159 m²
4 245 €/m²
Podobnost 81 %
Diklovac
770 000 € · 155 m²
4 968 €/m²
Podobnost 79 %
Plovanija
610 000 € · 160 m²
3 813 €/m²
Podobnost 77 %
BELAFUŽA
399 000 € · 146 m²
2 733 €/m²
Podobnost 75 %
Arbanasi
550 000 € · 128 m²
4 297 €/m²
Podobnost 74 %
Diklo
750 000 € · 166 m²
4 518 €/m²
Podobnost 73 %
Crvene kuće
549 525 € · 146 m²
3 764 €/m²
Podobnost 73 %
ZADAR
320 000 € · 164 m²
1 951 €/m²
Podobnost 69 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 545 000 € · Cena za m²: 3 494 €/m²
Obytná plocha: 156 m² · Velikost pozemku: 332 m²
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.
Počet obyvatel: 159 766
Zdroj: Wikipedia