Apartmán Belafuža

Na prodej · Zadar · Zadarska

4 Pokoje 156 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 545 000 € 3 494 €/m²

Popis nemovitosti

Zadar Belafuža | Penthouse s bazénem a střešní terasou
Privátní bazén, střešní terasa a výhled na zeleň. Nemovitosti, které nabízejí takovou úroveň soukromí a komfortu, se na trhu jen zřídka objevují. Belafuža je jednou z nejžádanějších zadarských čtvrtí pro klidný rodinný život a zároveň je vzdálená jen několik minut od centra města a moře. Kaiser Immobilien a licencovaný agent Lovre Čavara z bohaté nabídky vyzdvihují luxusní dvoupatrový byt o celkové užitkové ploše 156,13 m², umístěný v moderním domě postaveném v roce 2018. rok. • 156,13 m² užitkové plochy • dvoupatrový uspořádání • soukromá střešní terasa s vyhřívaným bazénem • 3 ložnice • 3 koupelny • 2 balkóny • 2 parkovací místa • 5 klimatizačních jednotek • krb • plně vybavený • výnosný turistický pronájem, až 10 % ROI (návratnost investice) Byt se rozkládá na dvou patrech a zahrnuje prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, tři ložnice, tři koupelny, dva balkóny a impozantní střešní terasu s vyhřívaným soukromým bazénem, která poskytuje naprosté soukromí a výhled na borovou les a olivový háj. Nemovitost se prodává plně vybavená a je připravena k nastěhování nebo pokračování úspěšného turistického podnikání. Díky špičkovému vybavení, klidné lokalitě a vynikajícímu uspořádání místností představuje výbornou volbu pro rodinný život nebo bezpečnou investici. V bezprostřední blízkosti se nachází škola, školka, obchody, trh, banka, pošta, autobusové nádraží a veškeré služby potřebné pro kvalitní každodenní život, zatímco centrum Zadra je vzdálené jen několik minut jízdy. Více než zprostředkovatel Kaiser Immobilien

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 494 €/m²
Medián podobných nabídek 4 463 €/m²
Rozdíl proti mediánu -21,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 758 €/m²–4 967 €/m² Porovnáno s 26 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 94 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
545 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Belafuža
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
156 m²
Velikost pozemku
332 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
3
Parkovací místa
1
Energetická třída
A
Rok výstavby
2018
ID inzerátu
362289

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno
Parkovací místa
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 545 000 € · Cena za m²: 3 494 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 156 m² · Velikost pozemku: 332 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Belafuža, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje