Apartmán Split

Popis nemovitosti

Třípokojový apartmán s otevřeným výhledem na moře, Žnjan, Split
Třípokojový zařízený byt s otevřeným výhledem na moře je na prodej v okrese Žnjan, Split.
Budova se nachází v relativně nové části Žnjanu, v blízkosti všech potřebných zařízení, jako jsou obchody, školy, MHD, kliniky. Mimořádně žádaná a atraktivní čtvrť pro investice do cestovního ruchu, ale i pro rodinný život.
Byt je orientován na jih, v pátém patře domu s výtahem a má čistou užitnou plochu 91,05 m2 s přilehlou terasou (částečně zastřešenou), výměru 31,47 (12,10 m2 s koeficientem) , tj. celková plocha 122,52 m2 ( 103,15 m2 s koeficientem).
Obsahuje:
● chodba
● obývací pokoj a jídelna
● kuchyně a spíž
● tři ložnice
● koupelna
● WC
● velká terasa 31,47 m2 s nádherným výhledem na moře
V ceně bytu jsou dvě parkovací stání v suterénu domu. Každé garážové stání má 14m2, jsou umístěny vedle sebe, proto je lze jednoduše uzavřít a spojit s větší garáží 28m2.
Cena na vyžádání.
Pro zobrazení tohoto zařízení volejte:
+385 98 9322461 (Co se děje / Viber)
Majitel agentury Get Home - Mario
Kód objektu: 374

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 082 €/m²

Medián podobných nabídek 6 306 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 302 €/m²–7 510 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

SPLIT 830 000 € · 126 m² 6 587 €/m² Podobnost 97 % Split 900 000 € · 114 m² 7 895 €/m² Podobnost 94 % Split 970 000 € · 131 m² 7 405 €/m² Podobnost 93 % Split 738 000 € · 120 m² 6 150 €/m² Podobnost 91 % SPLIT 735 000 € · 120 m² 6 125 €/m² Podobnost 91 % Split 1 200 000 € · 134 m² 8 955 €/m² Podobnost 90 % Split 1 350 000 € · 134 m² 10 075 €/m² Podobnost 90 % SPLIT 850 000 € · 125 m² 6 800 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 610 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 354 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

620 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

122 m²

Pokoje

3

Garáž

2

ID inzerátu

123126

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 5 082 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 122 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia