Stan Split

Opis nekretnine

Three-room apartment with open sea view, Žnjan, Split
Prodaje se trosobni uređeni stan s otvorenim pogledom na more u kvartu Žnjan, Split.

Zgrada se nalazi u relativno novom dijelu Žnjana, u blizini svih potrebnih sadržaja, kao što su trgovine, škola, javni prijevoz, ambulante. Iznimno poželjan i atraktivan kvart za investiciju u turizmu, ali i za obiteljski život.

Stan je južne orijentacije, na petom katu zgrade s liftom i ima netto korisne površine 91,05 m2 s pripadajućom terasom (dijelom natkrivenom), površine 31,47 (12,10 m2 s koeficijentom), odnosno sveukupne površine od 122,52 m2 (103,15 m2 s koeficijentom).

Sadrži:
● hodnik
● dnevni boravak i blagovaonicu
● kuhinju i ostavu
● tri spavaće sobe
● kupaonicu
● wc
● veliku terasu od 31.47 m2 s koje se pruža predivan pogled na more

Uz cijenu stana su uključena i dva garažna mjesta u podrumskom dijelu zgrade. Svako garažno mjesto ima 14m2, nalaze se jedno do drugog zbog čega se lako može zatvoriti i spojiti u veću garažu od 28m2.

Cijena na upit.

Za razgledavanje ovog objekta nazovite:
+385 98 9322461 (Whats up/ Viber)
Vlasnik agencije Get Home – Mario

Šifra objekta: 374

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 082 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 306 €/m²

Razlika od medijana -19,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 302 €/m²–7 510 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 830 000 € · 126 m² 6 587 €/m² Sličnost 97 % Split 900 000 € · 114 m² 7 895 €/m² Sličnost 94 % Split 970 000 € · 131 m² 7 405 €/m² Sličnost 93 % Split 738 000 € · 120 m² 6 150 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 735 000 € · 120 m² 6 125 €/m² Sličnost 91 % Split 1 200 000 € · 134 m² 8 955 €/m² Sličnost 90 % Split 1 350 000 € · 134 m² 10 075 €/m² Sličnost 90 % SPLIT 850 000 € · 125 m² 6 800 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 610 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

620 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

122 m²

Sobe

3

Garaža

2

ID oglasa

123126

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 620 000 € · Cijena po m²: 5 082 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia