Apartmán Okrug Gornji

Na prodej · Okrug · Splitsko-dalmatinska

4 Pokoje 80 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 450 000 € 5 625 €/m²

Popis nemovitosti

Okrug Gornji, Čiovo - Luxusní třípokojový apartmán s bazénem a zahradou, pouhých 100 m od moře
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje: Luxusní třípokojový byt s bazénem a zahradou, jen 100 m od moře, Okrug Gornji V jedné z nejatraktivnějších částí ostrova Čiovo, v Okrugu Gornjem, se nachází tato moderní obytná budova. Kaiser Immobilien s hrdostí nabízí k prodeji tento exkluzivní byt v suterénu, který poskytuje všechny výhody života v domě, včetně soukromého bazénu, prostorné terasy a zelené plochy, a to vše jen 100 metrů od nádherných pláží. O BYTU: Tento prostorný třípokojový byt, označení S1, se nachází v suterénu budovy a nabízí impozantní čistou obytnou plochu o výměře 80,08 m². Byt je navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a funkčnost, s jasně odděleným denním a spánkovým prostorem. ROZVRŽENÍ PROSTORŮ: Obývací pokoj: 13,55 m² Jídelna: 11,15 m² Kuchyně: 7,03 m² Ložnice 1: 10,85 m² Ložnice 2: 10,27 m² Ložnice 3: 9,74 m² Koupelna 1: 4,16 m² Koupelna 2: 3,84 m² Chodba 1: 5,09 m² Chodba 2: 2,20 m² Předsíň: 2,80 m² VENKOVNÍ PROSTOR – SOUKROMÁ OÁZA: To, co tento byt činí opravdu výjimečným, je jeho prostorný a soukromý venkovní prostor, ideální pro odpočinek a užívání si středomořského životního stylu: Obklopená terasa: 45,00 m² Bazén: 14,24 m² Zelená plocha / Zahrada: 101,57 m² LOKACE A DOPLŇKOVÉ VÝHODY: Výjimečná lokalita: Umístěn jen 100 metrů od moře a populárních pláží Okruga Gornjeg. Blízkost služeb: V bezprostřední blízkosti se nacházejí všechny potřebné služby – restaurace, kavárny, obchody a sportovní zařízení. Soukromí a luxus: Užijte si soukromí vlastní zahrady a bazénu, což poskytuje pocit života ve vile. Dostupnost: Ostrov Čiovo je mostem spojen s historickým městem Trogir, který je pod ochranou UNESCO, a letiště Split je vzdálené jen několik kilometrů. Tento byt je perfektní příležitost pro ty, kteří hledají luxusní domov pro dovolenou nebo jako vynikající investici pro turistický pronájem s vysokým potenciálem výnosu. Agenturní provize pro kupce činí 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu. Prohlídka nemovitosti je možná výhradně po předchozím podepsání smlouvy o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 625 €/m²
Medián podobných nabídek 3 909 €/m²
Rozdíl proti mediánu +43,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 397 €/m²–4 400 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Okrug): 2 256 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024
Odhad roční daně z nemovitosti: 320 €–640 € Podle sazby obce Okrug pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
450 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Okrug Gornji
Okres
Okrug
Župa
Splitsko-dalmatinska
Obytná plocha
80 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Toalety
2
Vzdálenost od moře
100 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2025
Bazén
Ano
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
363116

Co AI našla v popisu

Zahrada
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 625 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Okrug — medián 2 256 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Okrug Gornji, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Okrug Gornji

Okrug Gornji je přímořské letovisko a turisty často vyhledávaná destinace v Chorvatsku v Splitsko-dalmatské župě. Je centrem opčiny Okrug a zároveň největším sídlem na ostrově Čiovo. V roce 2011 žilo v Okrugu Gornjim 3 081 obyvatel, převážně chorvatské národnosti. Obyvatelé se živí především cestovním ruchem, který je zde velice rozvinutý.

Počet obyvatel: 2 760

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje