Apartmán Makarska

Na prodej · Makarska · Splitsko-dalmatinska

1 Pokoje 50 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 248 950 € 4 979 €/m²

Popis nemovitosti

Makarska, novostavba, CENTRUM, jednopokojový apartmán, exkluzivně! ! !
Výstavba druhé budovy Aqua začala v polovině března 2022. rok a dokončení prací je plánováno na jaro 2024. roky. Budova se skládá z podzemí, které má dvě podlaží (-1 a -2, kde budou garáže), vysokého přízemí a 4 podlaží. Budova má celkem 40 obytných jednotek a dva výtahové vstupy, na každém patře jsou 4 byty. V přízemí jsou prostory pro úschovu. Byty se liší velikostí a uspořádáním. Nabízíme jednopokojové byty o rozloze 50 m2 až 53 m2. Všechny jednopokojové byty jsou umístěny na jižní fasádě budovy. Dvoupokojové jednotky mají rozlohu 60 m2 až 72 m2. Dvoupokojové byty jsou umístěny na jižní fasádě a na stranách budovy (východ, západ). TECHNICKÝ POPIS BYTŮ - Budova je postavena podle vysokých standardů s vynikající tepelnou, vodní a zvukovou izolací. - Fasáda budovy: tepelná izolace z kamenné vlny o tloušťce 8 cm a silikátová barva. Stěny bytů u schodiště jsou také obloženy kamennou vlnou ("izolace ve schodišti"). - Kompletní odvod dešťové vody z vnějších částí budovy / balkónu je "skrytý" a je integrován do fasády budovy. - Schodiště bude obloženo kamenem s nerezovým zábradlím. Stěny kolem výtahu budou obloženy kamenem a jedna ze stěn v každém chodbě bude s zrcadly. - Zábradlí na balkónech bude skleněné. - Externí okenní výplně jsou vyrobeny z vysoce kvalitních dřevěných profilů uvnitř / hliníkových venku, s izolačním sklem a rolety s elektrickým ovládáním. - Posuvné stěny na balkónech jsou vyrobeny z vysoce kvalitních dřevěných profilů uvnitř / hliníkových venku, s izolačním sklem a žaluziemi s elektrickým ovládáním. - Vstupní dveře do bytů budou bezpečnostní "Blindo" a vnitřní dveře v bytech budou bílý dýhový povrch se skrytými spojkami. - Stěny v bytech jsou obloženy sádrokartonem, omítnuty a natřeny disperzními barvami. - V obývacích pokojích, jídelnách a pokojích bude kvalitní parket vhodné bílé barvy. - V koupelnách bude podlahové vytápění a kvalitní keramické dlaždice třídy I. Sprchy budou typu "walk-in" s podlahovou izolací a kanály, skleněné

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 979 €/m²
Medián podobných nabídek 4 245 €/m²
Rozdíl proti mediánu +17,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 63.

Cena za m² je vyšší než u 63 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 622 €/m²–5 339 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 250 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
248 950 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Makarska
Okres
Makarska
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21300
Obytná plocha
50 m²
Pokoje
1
Koupelny
1
ID inzerátu
202431

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Garáž
Zahrada
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 248 950 € · Cena za m²: 4 979 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje