Mieszkanie Makarska

Na sprzedaż · Makarska · Splitsko-dalmatinska

1 Pokoje 50 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 248 950 € 4 979 €/m²

Opis nieruchomości

Makarska, nowy budynek, CENTRUM, apartament z jedną sypialnią, ekskluzywny! ! !
Budowa drugiego budynku Aqua rozpoczęła się w połowie marca 2022 roku. rok, a zakończenie prac planowane jest na wiosnę 2024 roku. lata. Budynek składa się z piwnicy, która ma dwa poziomy (‑1 i ‑2, w których będą garaże), wysokiego parteru i 4 pięter. Budynek ma łącznie 40 lokali mieszkalnych i dwa wejścia windy, a na każdym piętrze znajdują się 4 mieszkania. Na parterze znajdują się pomieszczenia gospodarcze. Mieszkania różnią się wielkością i układem. Oferujemy jednopokojowe mieszkania o powierzchni od 50 m2 do 53 m2. Wszystkie jednopokojowe mieszkania znajdują się na południowej fasadzie budynku. Mieszkania dwupokojowe mają powierzchnię od 60 m2 do 72 m2. Mieszkania dwupokojowe znajdują się na południowej fasadzie oraz po bokach budynku (wschód‑zachód). TECHNICZNY OPIS MIESZKAŃ ‑ Budynek został wybudowany według wysokich standardów z doskonałą izolacją termiczną, hydroizolacyjną i akustyczną. ‑ Fasada budynku: izolacja termiczna z wełny skalnej o grubości 8 cm i kolorze silikatowym. Również ściany mieszkań przy klatce schodowej są wyłożone wełną skalną („izolacja w klatce schodowej”). ‑ Całkowite odprowadzanie wody deszczowej z zewnętrznych części budynku/balkonu jest „ukryte” i wbudowane w fasadę budynku. ‑ Klatka schodowa będzie wyłożona kamieniem z balustradą ze stali nierdzewnej w klatce schodowej. Ściany wokół windy będą wyłożone kamieniem, a jedna ze ścian w każdym korytarzu zostanie pokryta lustrami. ‑ Ogrodzenia na balkonach będą szklane. ‑ Stolarka zewnętrzna wykonana jest z wysokiej jakości profili drewna od wewnątrz / aluminium od zewnątrz, z szybą termoizolacyjną i roletami z napędem elektrycznym. ‑ Ściany przesuwnych elementów na balkonach to podnoszone, wysokiej jakości profile drewna od wewnątrz / aluminium od zewnątrz, z szybą termoizolacyjną i żaluzjami z napędem elektrycznym. ‑ Drzwi wejściowe do mieszkań będą zabezpieczone antywłamaniowo „Blindo”, a drzwi wewnętrzne w mieszkaniach będą białe z płyt wiórowych z ukrytymi łącznikami. ‑ Wykończenie ścian w mieszkaniach to płyta gipsowo‑kartonowa, tynkowana i pomalowana farbami dyspersyjnymi. ‑ W salonach, jadalniach i pokojach wysokiej jakości parkiet w odpowiednim białym odcieniu. ‑ W łazienkach będzie ogrzewanie podłogowe, wysokiej klasy płytki ceramiczne klasy I. Prysznice będą typu „walk‑in” z izolacją podłogi i kanałami, szklane kabiny prysznicowe, wysokiej klasy bateria na ciepłą i zimną wodę, wisząca toaleta z wbudowanym podgrzewaczem, szafka z umywalką i lustrem oraz podgrzewacz elektryczny „Ariston”. ‑ W kuchni zamontowane zostaną płytki ceramiczne klasy I na podłodze i ścianie, a nabywcy muszą poinformować inwestora, jeśli nie chcą, aby płytki były położone na ścianie kuchennej ze względu na inne wybory. ‑ We wszystkich mieszkaniach znajduje się przyłącze do pralki oraz przyłącze do zmywarki, przyłącze i oddzielna wentylacja pionowa do okapu. ‑ Wysokiej jakości klimatyzatory (Mitsubishi) zostaną zamontowane w każdym pokoju i salonie, a jednostki zewnętrzne każdego mieszkania będą na płaskim dachu budynku. ‑ Wbudowane kompletne oprawy oświetleniowe LED w całym mieszkaniu oraz dodatkowe listwy LED, a także gniazdka telefoniczne, TV/SAT i internet w salonie i pokojach. Włączniki i gniazdka są nowoczesne, wysokiej jakości i liczne, umożliwiają częściowe oświetlenie mieszkania. W sypialniach możliwość włączania/wyłączania oświetlenia po obu stronach łóżka. ‑ W mieszkaniach zostaną zamontowane wideodomofony. Budynek będzie wyposażony w dwie windy. ‑ Zainstalowane zostaną dwa (na piętrze ‑1 i ‑2) drzwi garażowe z pilotem. ‑ Ka

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 979 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 245 €/m²
Różnica względem mediany +17,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 63.

Cena za m² jest wyższa niż w 63 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 622 €/m²–5 339 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Makarska): 2 778 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 250 € Na podstawie stawki gminy Makarska na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

2

Dodatkowe informacje

Cena
248 950 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Makarska
Powiat
Makarska
Żupania
Splitsko-dalmatinska
Kod pocztowy
21300
Powierzchnia użytkowa
50 m²
Pokoje
1
Łazienki
1
ID ogłoszenia
202431

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Winda
Garaż
Ogród
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 248 950 € · Cena za m²: 4 979 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 50 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Makarska — mediana 2 778 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Makarska

Makarska – miasto w południowo-wschodniej Chorwacji, w żupanii splicko-dalmatyńskiej, siedziba miasta Makarska. Leży w Dalmacji nad Morzem Adriatyckim, u podnóża masywu górskiego Biokovo będącego częścią Gór Dynarskich. Stanowi główny ośrodek Riwiery Makarskiej i największy chorwacki kurort turystyczny, położony 60 km na południowy wschód od Splitu oraz 140 km na północ od Dubrownika. W 2011 roku liczyło 13 426 mieszkańców. W mieście rozwinął się przemysł metalowy.

Liczba mieszkańców: 13 301

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.