Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

3 Pokoje 64 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 258 440 € 4 038 €/m²

Popis nemovitosti

S6 - Dvoupokojový apartmán 70 m od pláže
Moderní budova s 8 obytnými jednotkami je ve výstavbě v krásné části Srima (Vodice). Budova se nachází 70 m od pláže a 500 m od centra města. Lokalita budovy nabízí výjimečnou kombinaci městského a přírodního klidu, tichou rezidenční vesnici s dobrými dopravními spojeními, blízko moře, ideální pro rodinný život nebo turistiku. Celá budova je postavena podle nejnovějších stavebních standardů a z kvalitních materiálů. Plánované dokončení prací a nastěhování na podzim 2026. Kupující je osvobozen od placení daní z prodeje nemovitosti. Byt S6 I.kat – celková užitná plocha 64,61 m2 (obytná plocha 58,12 m2 + terasa 6,97 m2 + parkování) se nachází na 1. floor. Skládá se z chodby, vstupní haly, koupelny, toalety, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 6,97 m2 s nádherným výhledem na moře. Byt patří k 1 parkovacímu místu – 258,440,00 eur OTHER AVAILABLE: Byt S1 – přízemí: sestává z chodby a vstupní haly o rozloze 10,95 m2, ložnice 11,58 m2, koupelny 5,50 m2, ložnice 12,39 m2, koupelny 5,48 m2, kuchyně‑jídelna‑obývací pokoj 29,51 m2, nechráněná terasa 16,39 m2, zahrada 21 m2. It consists of a hallway, an entrance hall, two bathrooms, three bedrooms, a kitchen with a dining room, a living room with access to a beautiful uncovered terrace of 22,51 m2 and a spacious garden of 124,65 m2. Byt S3 – celková užitná plocha 83,79 m2 (obytná plocha 66,46 m2 + terasa 23,53 m2 + zahrada 84,54 m2 + parkování) se nachází v přízemí. Skládá se z chodby, vstupní haly, koupelny, toalety, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou nechráněnou terasu o rozloze 23,53 m2 a zahradu o rozloze 84,54 m2. Byt má 1 parkovací místo – 335.160,00 eur 1. FLOOR Byt S4 – celková užitná plocha 80,55 m2 (obytná plocha 69,04 m2 + terasa 17,02 m2 + parkování) se nachází na 1. floor. Skládá se z chodby, vstupní haly, dvou koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 17,02 m2 s výhledem na moře. Byt S5 – celková užitná plocha 81,03 m2 (obytná plocha 69,97 m2 + terasa 16,12 m2 + parkování) se nachází na 1. floor. Skládá se z chodby, vstupní haly, dvou koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 16,12 m2 s nádherným výhledem na moře. Byt má 1 parkovací místo – 372.738,00 eur 2. Byt S7 – celková užitná plocha 126,68 m2 (obytná plocha 85,82 m2 + terasa 21,45 m2 + střešní terasa 108,52 m2 + parkování) se nachází na 2. floor. Skládá se z chodby, chodby, tří koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu o rozloze 21,45 m2 s nádherným výhledem na moře. Vnitřní schodiště vede na nechráněnou střešní terasu o rozloze 108,52 m2 s panoramatickým výhledem na moře, byt má 1 parkovací místo – 557.392.00 eur. Byt S8 – celková užitná plocha 144,69 m2 (obytná plocha 117,58 m2 + terasa 19,80 m2 + střešní terasa 56,84 m2 + parkování) se nachází na 2. floor. Skládá se z vstupního prostoru, tří koupelen, tří ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 19,80 m2 s nádherným výhledem na moře. Uvnitř schodiště se dostaneme na nechráněnou střešní terasu o rozloze 56,84 m2 s panoramatickým výhledem na moře, byt patří k 1 parkovacímu místu – 665.574,00 eur

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 038 €/m²
Medián podobných nabídek 3 333 €/m²
Rozdíl proti mediánu +21,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 937 €/m²–3 692 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 480 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
258 440 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
64 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
322536

Co AI našla v popisu

Zahrada
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 258 440 € · Cena za m²: 4 038 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Luxury home Vodice – 258 440 €; FIDIUS BROKER – 258 440 €; HOMBERGER Exklusiv – 258 440 €; Mirakul Adria d.o.o. – 258 440 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje