Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 258 440 € 4 038 €/m²

Description du bien

S6 - Appartement de deux chambres à 70 m de la plage
Un bâtiment moderne de 8 logements est en construction dans la belle partie de Srima ( Vodice). Le bâtiment est situé à 70 m de la plage et à 500 m du centre-ville. L'emplacement du bâtiment offre une combinaison exceptionnelle d'urbanisme et de nature, un village résidentiel calme avec de bonnes liaisons de transport, proche de la mer, idéal pour la vie familiale ou le tourisme. L'ensemble du bâtiment est construit selon les dernières normes de construction et des matériaux de qualité. Achèvement prévu des travaux et emménagement à l'automne 2026. L'acheteur est exempté du paiement des taxes sur la vente immobilière. Appartement S6 I.kat - surface utile totale de 64,61 m2 (surface habitable 58,12 m2 + terrasse 6,97 m2 + parking) est situé au 1. étage. Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 6,97 m2 offrant une magnifique vue sur la mer. L'appartement comprend 1 place de parking - 258,440,00 eur AUTRE DISPONIBLE : Appartement S1 - rez-de-chaussée : se compose d'un couloir et d'un hall d'entrée de 10,95 m2, d'une chambre de 11,58 m2, d'une salle de bain de 5,50 m2, d'une chambre de 12,39 m2, d'une salle de bain de 5,48 m2, d'une cuisine-salle à manger-salon de 29,51 m2, d'une terrasse découverte de 16,39 m2, d'un jardin de 21 m2. Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bain, de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse découverte de 22,51 m2 et d'un vaste jardin de 124,65 m2. Appartement S3 - surface utile totale de 83,79 m2 (surface habitable 66,46 m2 + terrasse 23,53 m2 + jardin 84,54 m2 + parking) est situé au rez-de-chaussée. Il

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 038 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 692 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
258 440 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
322536

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 258 440 € · Prix au m²: 4 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Luxury home Vodice – 258 440 €; FIDIUS BROKER – 258 440 €; HOMBERGER Exklusiv – 258 440 €; Mirakul Adria d.o.o. – 258 440 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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