Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Srima u Vodice, nový apartmán, první patro
Srima u Vodic, nový byt, první patro.Na prodej je byt označený TS-S4, který se nachází v prvním patře budovy skládající se z přízemí a tří podlaží, celkem 8 bytů.
Byt se skládá z ložnic 2, chodby a chodby, kuchyně - jídelny - obývacího pokoje, koupelen 2, kryté terasy 17,02 m2.Byt patří k jednomu parkovacímu místu.
Celková plocha je 86.06 m2.
Kvalitní budova, silikátová fasáda s tepelnou a hydroizolací.
Moderní bytové zařízení s podlahovým vytápěním, kvalitní interiérové a exteriérové dveře a okna, ochrana proti hmyzu na oknech a balkonových dveřích, prvotřídní keramika na podlahách a stěnách, špičkové vybavení koupelny, vestavěné zařízení vzduchového měniče ve všech ložnicích a jídelně-obývací pokoj.
V přízemí se nacházejí byty 3.
Každý apartmán má vlastní zahradu.
V prvním patře jsou byty 3.
Ve druhém patře jsou byty 2.
Apartmány ve druhém patře patří k terasám umístěným ve třetím patře.
Apartmány v prvním a druhém patře mají výhled na moře.
Budova je v systému DPH.
Kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí ve výši 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 603 €/m²

Medián podobných nabídek 3 980 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 446 €/m²–4 297 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnost 99 % VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnost 99 % VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnost 99 % VODICE 372 738 € · 78 m² 4 779 €/m² Podobnost 99 % VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnost 99 % VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnost 99 % VODICE 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Podobnost 97 % VODICE 354 420 € · 80 m² 4 430 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 578 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

354 420 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

77 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

300101

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 354 420 € · Cena za m²: 4 603 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia