Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
Srima près de Vodice, appartement neuf, premier étage
Srima près de Vodice, nouvel appartement, premier étage. À vendre, un appartement désigné TS‑S4 situé au premier étage d’un immeuble composé d’un rez‑de‑chaussée et de trois étages, au total 8 appartements.
L’appartement comprend 2 chambres, couloir et hall, cuisine – salle à manger – salon, 2 salles de bains, terrasse couverte de 17,02 m2. L’appartement dispose d’une place de parking.
La surface totale est de 86.06 m2.
Immeuble de qualité, façade en silicate‑pierre avec isolation thermique et hydro.
Équipement moderne de l’appartement avec chauffage au sol, portes et fenêtres intérieures et extérieures de qualité, protection anti‑insectes sur les fenêtres et les portes de balcon, céramique de première classe au sol et aux murs, équipement de salle de bain haut de gamme, appareils à air inverter intégrés dans toutes les chambres et le séjour‑salle à manger.
Au rez‑de‑chaussée, il y a 3 appartements.
Chaque appartement possède son propre jardin.
Au premier étage, il y a 3 appartements.
Au deuxième étage, il y a 2 appartements.
Les appartements du deuxième étage donnent sur les terrasses situées au troisième étage.
Les appartements du premier et du deuxième étage offrent une vue sur la mer.
L’immeuble est soumis au régime de TVA.
L’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3%.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 354 420 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 77 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 300101
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 354 420 € · Prix au m²: 4 603 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
