Apartmán Brodarica

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - BRODARICA (ŠIBENIK)
Třípokojový apartmán, první řada u moře, Brodarica
Apartmán S4 se nachází ve druhém patře novostavby, první řada u moře. Apartmán má celkovou užitnou plochu 128,13 m2.
Skládá se z chodby, tří ložnic, dvou koupelen, toalety, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s konceptem otevřeného prostoru. K bytu náleží jedno parkovací místo a dvě terasy o rozloze 13,36 m2 a 16,99 m2.
Byt je postaven z vysoce kvalitních materiálů, klimatizace v každé místnosti, podlahové vytápění v koupelnách, elektrické rolety, zvonky, videovrátný.
Nastěhování je plánováno na léto 2024, kupující jsou osvobozeni od daně z převodu nemovitostí.
Pro více informací a časy prohlídek nás kontaktujte.
Interní ID: 533-1

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 905 €/m²

Medián podobných nabídek 3 540 €/m²

Rozdíl proti mediánu +38,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 434 €/m²–3 992 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Brodarica 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnost 98 % Brodarica 445 000 € · 125 m² 3 560 €/m² Podobnost 98 % BRODARICA 340 000 € · 123 m² 2 764 €/m² Podobnost 86 % BRODARICA 390 000 € · 116 m² 3 362 €/m² Podobnost 86 % Brodarica 456 160 € · 114 m² 4 001 €/m² Podobnost 84 % BRODARICA 440 000 € · 131 m² 3 359 €/m² Podobnost 82 % ŠIBENIK 399 000 € · 114 m² 3 500 €/m² Podobnost 76 % Brodarica 396 920 € · 99 m² 4 009 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 640 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

627 837 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

128 m²

Pokoje

4

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

107547

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

První řada k moři

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 627 837 € · Cena za m²: 4 905 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 128 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia